Teplická, Jílové
Dovoluji si Vám nabídnout částečně pronajatý komerční objekt s výlohami obchodních prostor situovanými přímo na hlavní komunikaci a s prostorem pro komfortního zaparkování potenciálních zákazníků přímo před provozovnou.
Pronajatá je aktuálně obytná část objektu, a to se zajímavým výnosem ve výši, která dokáže zaplatit splátky případné hypotéky. Další nájemné plyne z reklamní plachty umístěné na boční části domu, a v případě následného pronájmu i obchodních prostor, se tato nabídka může stát velmi zajímavou investiční příležitostí s výborným poměrem výkon vs. cena.
Dispozice domu je následující: v přízemí se nachází samostatný vstup do privátní části a 2 obchody, každý s vlastním vchodem. Dále jedna větší místnost vhodná jako přilehlá kancelář či neveřejné zázemí. Obchody mohou fungovat nezávisle na sobě, případně je možné propojit celé podlaží do jednoho komerčního celku. V prvním patře najdeme kuchyni s jídelnou, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu s toaletou a menší kumbál. Podkroví je z větší části obytné a nabízí dva samostatné pokoje. Stávající nevyužitá část podkroví by mohla sloužit např. jako koupelna s toaletou. Polosuterén objektu pak obsahuje dílnu a technické zázemí s kotlem na tuhá paliva a ohřívačem vody.
Z technického hlediska nevyžaduje objekt žádné akutní opravy. V podstatné části jsou okna vyměněná za plastová. V budoucnu zde budou investice potřeba. Ty lze však zaplatit např. ze zmíněného výnosu z pronájmu obchodních prostor nebo jejich přímého provozu. Způsob vytápění kotlem na dřevo je, v kontextu s aktuální situací s cenami energií, jednou z možností, jak minimalizovat provozní náklady objektu. Voda je z řadu, kanalizace je řešena septikem. Přímo na domě se nachází plynová přípojka.
Budu se těšit na setkání s Vámi.
Vinařská 1015/4, Ústí nad Labem
Máte zájem o tuto nemovistost?
Inzerát si prohlédlo 20 lidí
Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Jílovém?
