Prodej bytu 2+1, Pardubice, S. K. Neumanna, 54 m² (ID: 2310290)

S. K. Neumanna, Pardubice V

Informace k bytu

Dobrý den,

nabízím Vám investiční byt 2 + kk na adrese S. K. Neumanna 91 v Pardubicích o velikosti 55m2 = 54m2 plocha bytu + 1m2 sklep. Nachází se ve 2. patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy. Byt nemá balkón, ale obyvatelům domu je k dispozici velká společná střešní terasa – ideální místo pro ranní kávu či večerní posezení s panoramatickým výhledem na celé město.

Proč jde o dobrou investici?

1. Okamžitý cash-flow
Byt je dlouhodobě pronajat stabilním nájemníkům za 13 500 Kč měsíčně. Smlouva platí do 31. 12. 2025 a nájemníci mají zájem pokračovat i dále.

2. Výnos z nájmu

Hrubý výnos: 13 500 Kč × 12 / 4 320 000 Kč = 3,75 % p. a.
Fond oprav: 1 032 Kč / měsíc – nízké provozní náklady i díky zateplení a plastovým oknům (PENB „C“).

3. Byt v původním stavu
Interiér je udržovaný, ale bez větších modernizací. To dává budoucímu majiteli ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ, a tím i ke zvýšení tržní hodnoty nemovitosti a potenciálnímu dalšímu navýšení nájemného.

4. Stabilní lokalita & potenciál růstu
Pardubice dlouhodobě patří k městům s nízkou neobsazeností nájemních bytů a rostoucím tržním nájemným. Investice tak kombinuje pravidelný výnos z nájmu s kapitálovým zhodnocením.

Kupujete nemovitost, která:

Přináší výnos 3,75 % už od prvního vybraného nájmu + kapitálový nárůst ceny nemovitosti.
Chrání kapitál ve stabilním krajském městě s dlouhodobě nízkou neobsazeností bytů.
Nabízí možnost dalšího zvýšení cash-flow díky růstu tržních nájmů.
Pokud hledáte jistotu pravidelného příjmu i solidní perspektivu růstu hodnoty, tento byt je skvělou volbou.

Máte zájem o prohlídku nebo další detaily?

Zavolejte mi, prosím, nebo napište e-mail – rád Vás bytem provedu a zodpovím všechny dotazy.

Martin Socha

Parametry bytu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Martin Socha

602... (zobrazit)

Realitní kancelář

REALITY PRORADOST s.r.o.

Vídeňská 1014/18b, Brno

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Martin Socha

602702702

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 52 lidí

Prodejce

Martin Socha

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej bytu 3+1, Lázně Bohdaneč, Zborovská, 62 m²

4 380 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 2+1, Pardubice, Karla IV., 62 m²

5 950 000 Kč

Prodej bytu 2+1, Pardubice - Zelené Předměstí, Anenská, 54 m²

4 300 000 Kč

Prodej bytu 2+1, Pardubice - Bílé Předměstí, Štrossova, 75 m²

5 320 000 Kč

Prodej bytu 2+1, Pardubice, Rokycanova, 59 m²

4 500 000 Kč