Prodej vícegeneračního domu, Mimoň, Polní, 292 m2 (ID: 2419711)
Polní, Mimoň I
Informace k domu
MIMOŇ - DVOUGENERAČNÍ DŮM S VÝHLEDEM NA HRAD BEZDĚZ
Příležitost pro ty, kdo touží po klidném životě s nádherným výhledem!
Představte si život, kde se každé ráno probudíte s úžasným výhledem na romantický hrad Bezděz a mohutné Ralsko! Tento jedinečný dvougenerační dům v Mimoni na Sídlišti pod Ralskem je přesně tím, co hledáte - kombinací rodinného bydlení, investiční příležitosti a podnikatelských možností v jednom balíčku!
________________________________________
PROČ SI ZAMILUJETE PRÁVĚ TUTO NEMOVITOST?
✅ DVĚ SAMOSTATNÉ DOMÁCNOSTI - NEKONEČNÉ MOŽNOSTI
• 1. NP: Byt 3+1 cca 113m² s terasou - připraven na vaši rekonstrukci dle vašich představ
• 2. NP: Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 cca 92 m² s terasou a balkónem - nastěhujte se ihned!
• Ideální pro více generací - rodiče, prarodiče i děti budou mít své soukromí
• Výborná investice - jeden byt pro vás, druhý k pronájmu = pasivní příjem!
•
PODNIKATELSKÝ PROSTOR A V SUTERÉNU DALŠÍ PROSTORY
• Splňte si sen o vlastní masážní, kosmetické či wellness praxi
• Možnost dalších místností dle vašich potřeb
• Garáž součástí suterénu - praktické a bezpečné parkování
DVA ÚŽASNÉ VÝHLEDY, KTERÉ VÁS OKOUZLÍ
• Východní terasa - ranní káva s výhledem na majestátní Ralsko
• Jihozápadní orientace - romantické večery s pohledem na hrad Bezděz
• Žádné rušivé elementy, v blízkosti příroda a klid
________________________________________
VENKOVNÍ RÁJ PRO CELOU RODINU
BAZÉN + NOVÁ PERGOLA = DOKONALÉ LÉTO
• Osvěžující koupání přímo na zahradě
• Nová pergola s grilem - ideální pro rodinné oslavy a přátelská setkání
• Zahrada 131 m² - dostatek místa pro děti, zahrádkaření i relaxaci
PARKOVÁNÍ BEZ STAROSTÍ
• Garáž v suterénu domu
• 2 venkovní stání (jedno kryté pod střechou)
• Nikdy nebudete řešit, kde zaparkovat!
________________________________________
TECHNICKÉ VYBAVENÍ & BONUSY
ÚSPORNÉ A PRAKTICKÉ VYTÁPĚNÍ
• Kvalitní kotel na uhlí - stačí naložit pouze 1x týdně!
• Dvojitá plastová okna po celém domě
• Elektrika na spotřebiče a ohřev vody - v zimní sezóně 1NP napojeno na kotel, šetří energie.
• Plyn používá se na vaření a je to druhé alternativní topidlo (kotel)
• Každý byt má svůj elektroměr
• Měsíční náklady na jeden byt do 7000,-Kč
PŘIPRAVENO PRO BUDOUCNOST
• Možnost instalace fotovoltaiky - šetřete na energiích od prvního dne!
• Dotační možnosti na rekonstrukci - ušetříte stovky tisíc!
• Střecha v perfektním stavu - žádné skryté náklady
KVALITNÍ KONSTRUKCE Z 80. LET
• Dům postavený a kolaudovaný v roce 1983 - kvalitní základy a konstrukce
• Udržovaný stav - o dům bylo pečováno
• Střešní krytina eternitové šablony a krovy bez problémů - klid na dlouhá léta až 60let
• Vápenná omítka štuková je vysoce paropropustná, což znamená, že stěny mohou přirozeně regulovat vlhkost
________________________________________
PERFEKTNÍ LOKALITA PRO AKTIVNÍ ŽIVOT
PŘÍRODA NA DOSAH RUKY
• Chráněná krajinná oblast Kokořínsko-Máchův kraj
• Cyklostezky, turistické trasy, houbaření, rybaření
• 40 minut od Liberce - civilizace v dosahu, klid zajištěn
VEŠKERÁ OBČANSKÁ VYBAVENOST
• ZŠ Ralsko v blízkosti
• Obchody, restaurace, pošta
• Krásný park pro procházky
• Skvělá komunita sousedů - pocit domova zaručen
________________________________________
INVESTIČNÍ PŘEHLED
• Celková užitná plocha: 292 m²
• Pozemek: 131 m² zahrady + 2 parkování
• Dva byty 3+1 ( celkem 205 m²) + balkon a terasa
• Suterén s garáží a prostory pro podnikání 87 m²
• Výborný potenciál pro pronájem či vlastní podnikání
________________________________________
PROČ PRÁVĚ TEĎ?
✨ Trh s nemovitostmi roste - tato investice bude jen růst na ceně! ✨ Dotační možnosti - využijte státní podporu na rekonstrukce ✨ Připraveno pro fotovoltaiku - budoucí úspory na energiích ✨ Dvě domácnosti = dvojitá flexibilita - bydlení i investice současně
________________________________________
CHCETE VIDĚT TENTO SKVOST NA VLASTNÍ OČI?
Objednejte si prohlídku ještě dnes!
"Dům vytvoříš rukama, domov jedině srdcem. Žij tam, kde se cítíš skvěle."
Tohle není jen dům - je to váš nový životní styl! Volání přírody, klid, nádherné výhledy a nekonečné možnosti. Neváhejte - takové příležitosti se neobjevují každý den!
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Břevniště 58, Hamr na Jezeře
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 10 lidí
Prodejce
Jitka Kučerová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vícegeneračních domů v Mimoni?
