Prodej ubytování, Ostrov Zakynthos, Zakynthos, Alikanas, Řecko, 330 m²

Ostrov Zakynthos, Zakynthos, Alikanas, Řecko

21 888 000 Kč

(Cena v EUR 900 000 €)

Doporučené firmy

Informace k nemovitosti

Aparthotel 330m² s rychlou návratností a prémiovým růstovým potenciálem, Ostrov Zakynthos

„Řecko na klíč“ – je to individuální vyhledávání vhodné investice dle vašich požadavků. Máme pro vás rozsáhlé portfolio ověřených nemovitostí v Řecku a to jak investičních, tak i rezidenčních. Pro investory poskytujeme možnost kompletního servisu a správy nemovitostí, za účelem výnosového pronájmu a zároveň rekreaci.
Aparthotel (ID: AB136) se nachází v klidné části letoviska Alikanas.
Budova 330m² stojí na pozemku o rozloze 1.400 m².
Součástí je zahrada a parkovací plocha.

Komplex tvoří osm studií, každé o velikosti 25 m².
Na nejvyšším patře se nachází penthouse apartmán o rozloze 105 m² se dvěma ložnicemi a koupelnou.

Budova je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu.
Interiéry však vyžadují modernizaci.
Pro investora je to příležitost přizpůsobit standard vybavení současným trendům krátkodobých pronájmů.
Tím se zvýší průměrná cena za noc i celková obsazenost.

Odhadovaný rozpočet na kompletní rekonstrukci a nové vybavení činí 15.000–18.000 EUR na jedno studio.
Penthouse vyžaduje přibližně 35.000–40.000 EUR.
Celkově se náklady na modernizaci pohybují kolem 160.000–180.000 EUR.

Investiční profil je atraktivní.
Cena jedné jednotky zde vychází pod 100.000 EUR.
To je více než o čtvrtinu méně než průměrná tržní cena hotových apartmánů v oblasti.

Roční obsazenost v regionu Alikanas se pohybuje kolem 72 %.
V hlavní letní sezóně přesahuje 90 %.
Při průměrné sazbě 90–120 EUR za noc pro studio a 180–220 EUR pro penthouse se čistý roční výnos po rekonstrukci pohybuje mezi 12–15 %.

Vývoj příjezdového turismu na Zakynthos za poslední čtyři roky potvrzuje stabilní růst.

V roce 2021 ostrov navštívilo přibližně 750.000 turistů.
V roce 2022 už 1,05 milionu.
V roce 2023 padl rekord s 1,3 milionu příjezdů.
V roce 2024 se návštěvnost ustálila na 1,25 milionu.

Více než 70 % příjezdů tvoří turisté z Velké Británie, Německa, Polska a Itálie.

Alikanas kombinuje klidné prostředí a blízkost pláže.
Jde o lokalitu oblíbenou u rodin i dlouhodobých návštěvníků.
Roste zde také segment „workation“, který prodlužuje turistickou sezónu.

Aparthotel - ID: AB136 je modelovým příkladem undervalued assetu.
Spojuje nízkou pořizovací cenu, dobrou technickou kondici budovy a vysoký růstový potenciál.
Při realizaci modernizace se jedná o investici s návratností pod 8 let.
ID nabídky: AB136 Aparthotel – Zakynthos, Alikanas
Cena 900.000EUR
Naše služby obsahují kompletní právnický servis v Řecku, spojený s ověřením nemovitostí vůči právním závadám, notářské garance, včetně, tlumočení a doprovodu. V Řecku vás budu doprovázet jako osobní makléř, ale budu také vaším průvodcem a investičním poradcem. Můžete se spolehnout na veškerou podporu a pomoc od A do Ω.