Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2

Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 608 m2

Masarykova, Ústí nad Labem, Klíše

24 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 111 288 Kč /za měsíc

(Včetně provize a právních služeb)

Doporučené firmy v Ústí nad Labem

Okna a dveře

ProDoor s. r. o.

Rekonstrukce

Reku - René Kukal

Zámečnické práce

Zámečnictví & Autoklíče CHOMUTOV s.r.o

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout kompletně pronajatý činžovní dům v nejžádanější ústecké lokalitě Ústí nad Labem – Klíše.

Skladba prostor v domě po jednotlivých podlažích

4. NP
- 120 m2 celkem, krásný půdní prostor s přivedenými přípojkami elektřiny, vody, odpadu i plynu s potenciálem vybudování např. tří bytů - 2x 2+kk a 1x 1+kk apod. (je možné využít i již připravený projekt na bytovou jednotku 4+1),

3. NP
- 127 m2 celkem, z toho byt 4+1 113,08 m2 s balkónem a 14 m2 schodiště (možnost rozdělení na 2 bytové jednotky),

2. NP
- 128,6 m2 celkem, z toho byt 4+1 114,63 m2 s balkónem a 14 m2 schodiště (možnost rozdělení na 2 bytové jednotky),

1. NP
- 118 m2 celkem, z toho byt 2+1 60 m2, který je možné využívat i jako ekonomicky zajímavější dispozici 3+kk, byt 1+1 32 m2 a 26 m2 chodba a schodiště,

1. PP
- 114 m2 celkem, z toho komerční prostor 107,3 m2 (komerční Fitness - soukromka.cz) a 6,88 m2 schodiště,

Zahrada
- 147 m2 celkem – zahrada je užívána nájemci bytů dle potřeb.

Kompletní projektovou dokumentaci s dispozicemi jednotlivých podlaží Vám zašlu na vyžádání.

Aktuální výnos Vám sdělím na vyžádání. Potenciál ročního výnosu při využití půdy je cca 1.400.000 Kč/rok.

Dům má zcela novou střešní krytinu (rok 2025), celkovou rekonstrukcí prošel v r. 2006 (voda odpady, elektřina, vytápění, okna, dispoziční změny). Technický stav je velmi dobrý s pravidelnou údržbou. Dům se nezateploval, ale díky řadové zástavbě jsou náklady na vytápění příznivé. Na případné zateplení je možné žádat dotaci. Vytápění zajišťují plynové kotle pro každou jednotku. Ohřev vody je vždy bojlerem.

Jedná se o dům v atraktivní lokalitě se značným rozvojovým potenciálem jen nedaleko centra města a současně pár desítek metrů od oblíbeného městského parku se spoustou možností k aktivnímu vyžití i k odpočinku. Překvapivě dobré je zde i parkování s jistotou vždy nejdále pár desítek metrů v ul. Beethovenova. Jen nedaleko se také nachází nově vybudovaný kampus univerzity J. A. Purkyně. Tato lokalita je tak mimořádně žádaná pro pronájem bytů jejím studentům a zaručuje bezproblémovou obsazenost jednotek i kdykoliv v budoucnu.

Průkaz energetické náročnosti budovy připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G.

Parametry nemovitosti

Cena
24 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
Včetně provize a právních služeb
Aktualizováno
4. 1. 2026
Adresa
Masarykova, Ústí nad Labem, Klíše
ID
625
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Užitná plocha
608 m2
Zastavěná plocha
162 m2
Podlahová plocha
755 m2
Plocha zahrady
147 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Voda
Vodovod
Topné těleso
Radiátory
Zdroj topení
Plynový kotel
Zdroj teplé vody
Bojler - elektro

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi

Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi

Realitní kancelář

Reality Filipovský

Vinařská 1015/4, Ústí nad Labem

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi

Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Ústí nad Labem?

Podobné nemovitosti