Prodej bytu 1+1, Trutnov, Břečtejnská, 41 m2

Břečtejnská, Horní Předměstí

2 390 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 10 682 Kč /za měsíc
Doporučené firmy v Trutnově

Informace k bytu

Prodej bytu 1+1, 41 m, Trutnov ulice Břečtejnská

Nabízím Vám ke koupi byt o původní dispozici 1+1 s dodělanou příčkou, nacházející se ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Břečtejnská v Trutnově, v lokalitě mezi obchodem Albert a kolejemi.
Byt má výměru 41 m a díky dispozici nabízí možnost úpravy na praktické 2+1.

Základní informace:
- dispozice: 1+1 (aktuálně rozděleno příčkou na 2+1 a úložný prostor)
- podlahová plocha: 41 m
- patro: 4. (nad bytem již pouze půda žádní sousedé nad hlavou)
- dům: cihlový, nezateplený
- orientace bytu: jihozápad (do zahrady a směrem k Albertu)
-plastová okna

Technický stav:
Byt je v původním stavu a je určen k modernizační rekonstrukci, jsou zde původní elektroinstalace. Současné vytápění je řešeno lokálním plynovým topením (WAW) v obývacím pokoji a v koupelně (elektrický přímotop). Pro rekonstrukci bude třeba zvážit nové řešení. Voda se aktuálně ohřívá elektrickým bojlerem.

K bytu náleží sklep o výměře cca 1 m (menší, základní úložný prostor).

Měsíční náklady:
celkem: 1 271 Kč / měsíc (+ elektřina a plyn)
- fond oprav: 500 Kč
- studená voda: 688 Kč
- elektřina společných prostor: 25 Kč
- komunální odpad: 58 Kč
Elektřina v bytě cca 1 500 Kč /měsíc (dle spotřeby). Plyn: 1 860,- Kč/měsíc.

Bytový dům má PENB v kategorii F.

Pro koho je byt ideální?
I po rekonstrukci budete mít v tomto bytě srovnatelné náklady jako u pronájmů v lokalitě a vzhledem ke 4. patru bez výtahu je byt ideální jako startovací bydlení pro mladší kupující.
Byt je také vhodný na investici k pronájmu (výborná lokalita, nízké fixní náklady). Po rekonstrukci a při práci s dispozicí bude možné ho pronajímat za 12 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie.

S řešením nejvýhodnější nabídky financováním koupě a rekonstrukce Vám pomůže můj kolega, finanční specialista společnosti Swiss Life Select, pan Adam Chudý a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách.

Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová

Parametry bytu

Cena
2 390 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
15. 1. 2026
Adresa
Břečtejnská, Horní Předměstí
ID
24961
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Před rekonstrukcí
Patro
3. z 4
Vybaveno
Částečně
Typ objektu
Patrový
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
41 m2
Podlahová plocha
41 m2
Třída energetické náročnosti
F - Velmi nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Lokální plynové
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Sklep
Bezbarierový přístup

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Kateřina Kuhnová

Kateřina Kuhnová

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 1+1 v Trutnově?

Podobné nemovitosti