Prodej bytu 2+kk, Praha - Modřany, Krouzova, 43 m2 (ID: 2528473)
Krouzova, Praha, Modřany
Informace k bytu
Byt 2+kk, celková výměra 44,6 m² včetně sklepa – soukromí a přímý kontakt s Píšovickým lesem.
Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 44,6 m² včetně sklepa, situovaný v Praze Modřanech, v ulici Krouzova. Jde o část sídliště, která je v rámci Modřan výjimečná především uspořádáním okolní zástavby a bezprostředním kontaktem se zelení.
Namísto obvyklého sídlištního pohledu do protějších oken nabízí byt výhled do otevřeného prostoru se zelení, přičemž dům přímo navazuje na parkovou a lesní oblast. Díky tomu je v bytě zajištěno větší soukromí.
Stav bytu je před rekonstrukcí, zároveň je ale plně vyhovující pro okamžitý pronájem. Byt má zděné bytové jádro, funkční dispozici a nevyžaduje akutní investice, pokud je záměrem pronajímání. Pro budoucího majitele tak nabízí kombinaci okamžité využitelnosti a potenciálu zhodnocení po rekonstrukci.
Zásadní předností bytu je jeho poloha vůči zeleni. Z druhé strany domu přímo navazuje Píšovický les, do kterého se vstupuje prakticky přímo od domu. Nejde o vzdálený park, ale o souvislý lesní celek, který tvoří přirozené zázemí pro každodenní procházky, běh nebo venčení psa.
V širším okolí se nachází také Lesopark Hodkovičky, Modřanská rokle a další travnaté a zalesněné plochy, které doplňují charakter lokality a rozšiřují možnosti volnočasových aktivit, aniž by narušovaly klid bezprostředního okolí domu.
Občanská vybavenost je řešena prakticky, obchody včetně Kauflandu a DM, služby i Obchodní náměstí v Modřanech jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita má stabilní poptávku po nájemním bydlení a dobrou dostupnost MHD.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení s důrazem na klid a zeleň, tak jako dlouhodobá investice postavená na kvalitním umístění, nikoli na krátkodobém efektu rekonstrukce. Byt je ihned volný.
Družstevní byt může oproti bytům v osobním vlastnictví nabídnout určité praktické výhody, zejména z pohledu pronajímání a nižší administrativní zátěže. Převod družstevního podílu je oproti převodu bytu v osobním vlastnictví výrazně rychlejší a jednodušší, přičemž družstevní bydlení je v této lokalitě dlouhodobě stabilní a dobře fungující.
Vzhledem k tomu, že byt je prázdný a připravený k okamžitému nastěhování, může jak samotný převod, tak následné nastěhování proběhnout ve velmi krátkém časovém horizontu.
V případě zájmu jsme schopni pomoci se zajištěním financování odpovídajícího formě družstevního vlastnictví.
Pro bližší informace nebo odkaz na webovou stránku s detailním popisem bytu nás neváhejte kontaktovat.
Energetický průkaz budovy bude dodatečně doložen. V domě proběhla realizace nové střechy se zateplením, a proto je zpracováván aktualizovaný energetický štítek odpovídající současnému stavu objektu. Dům je proto dočasně označen nejhorší energetickou třídou.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí s.r.o.
Štefánikova 43, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Michal Šebor
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+kk v Praze 4?
