Prodej rodinného domu, Burgkstraße,Dresden,Německo, 277 m2
Burgkstraße,Dresden,Německo
Informace k domu
Investiční dům v Drážďanech (Freital) – vysoký potenciál výnosu
Nabízíme k prodeji prostorný dům s velkým pozemkem v lokalitě Freital nedaleko centra Drážďan. Nemovitost je vhodná jako investiční příležitost se zaměřením na nájemní bydlení nebo ubytování pracovníků.
Dům nabízí možnost vytvoření cca 20–30 lůžek. Vzhledem k silné poptávce po ubytování v regionu Drážďan je možné dosáhnout stabilního výnosu.
Odhadovaný potenciál výnosu činí přibližně 6 000 – 10 000 EUR měsíčně, v závislosti na způsobu využití. Základní informace:
Užitná plocha cca 277 m² + sklep cca 100 m²
Pozemek 1290 m²
3 podlaží + technické zázemí
Vedlejší stavby na pozemku
Technický stav a provedené práce:
Na nemovitosti již proběhla část klíčových rekonstrukčních prací, zejména:
– kompletní výměna střechy
– instalace cca 42 plastových oken
– částečně nová elektroinstalace a rozvody elektřiny
– provedená hydroizolace
Dům má zavedené veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, odpady, vytápění) a je funkčně napojen na infrastrukturu.
Jedno z podlaží (dispozice 4+1) je již v obyvatelném stavu a umožňuje okamžité využití k bydlení nebo pronájmu, zatímco ostatní části domu lze postupně rekonstruovat.
Možnosti využití:
– ubytování pro pracovníky
– rozdělení na menší bytové jednotky
– kombinace vlastního bydlení a pronájmu
Další investiční varianta:
Po rekonstrukci lze nemovitost rozdělit na samostatné bytové jednotky, například:
– 2× byt 4+1
– 1× byt 3+1 (horní patro)
Tato varianta umožňuje následný prodej jednotlivých bytů a realizaci zisku z rozdělení nemovitosti.
Pozemek a další potenciál:
Pozemek o výměře 1290 m² nabízí další možnosti využití dle potřeb investora. Lze jej využít například jako parkovací plochu, zázemí pro skladování materiálu nebo techniky, případně zvážit umístění doplňkových staveb (např. modulárních objektů), vždy v souladu s místními předpisy a územním plánem.
Další potenciál:
Sklep o výměře cca 100 m² lze využít například jako skladové prostory, technické zázemí nebo pro komerční účely.
Nemovitost je vhodná také pro firmy působící v Německu, které řeší ubytování svých zaměstnanců, nebo pro agentury zajišťující pracovní sílu v regionu.
Dům je v původním, resp. částečně rekonstruovaném stavu a vyžaduje dokončení dle investičního zámě V případě zájmu je možné poskytnout konzultaci ohledně provozu, obsazenosti a kontaktů na agentury zajišťující pracovníky.
Pro více informací nás kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Ječná 243/39a, 12000 Praha 2, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 7 lidí
Prodejce
Volodymyr Demchenko
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů?
