Prodej bytu 2+kk, Praha - Žižkov, Biskupcova, 46 m2
Biskupcova, Praha 3
Informace k bytu
Hledáte bydlení, kde se snoubí atmosféra starého Žižkova s moderním komfortem, klidem a dostatkem světla? Nabízíme k prodeji rohový byt o dispozici 2+kk s jižní a jihozápadní orientací a nízkými náklady. Dům po zateplení, 5 min od Vítkova a koupaliště Pražačka. Skvělá dostupnost do centra a bezproblémové hospodaření SVJ bez úvěrů.
Dispozice a parametry:
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro) udržovaného zatepleného domu s výtahem.
Celková plocha: 46,7 m² + sklep (2 m²) v suterénu.
Skladba: Předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s praktickou komorou, koupelna s toaletou a vlastním oknem.
Hlavní výhoda: Všechny místnosti jsou přístupné z předsíně – žádné průchozí pokoje, což zajišťuje maximální soukromí.
Proč si tento byt zamilujete?
Slunce po celý den: Díky rohové poloze (ulice Biskupcova a Viklefova) a orientaci na jih a jihozápad je byt neobvykle prosvětlený.
Oáza klidu a soukromá zeleň: Přestože jste v širším centru, obě ulice jsou klidné a tiché. K domu navíc náleží uzavřený vnitroblok plný vzrostlých stromů, který je plně k dispozici vlastníkům jednotek.
Efektivní hospodaření: SVJ je bez úvěrů, disponuje úsporami a plánuje renovaci interiéru domu. To zaručuje stabilitu a nízké měsíční poplatky.
Nízké náklady na provoz bytu: Díky zateplení a slunné straně jsou náklady na energie minimální.
Elektřina: 1 351 Kč/měsíc (při 2 osobách a ohřevu vody bojlerem).
Plyn (vytápění): Vytápění je řešeno samostatnými plynovými topidly WAW. Náklady na teplo jsou minimální – v zimních měsících cca 800 Kč/měsíc, průměrně za rok kolem 400 Kč/měsíc.
Lokalita, kde máte vše na dosah:
Žižkovská část v okolí Biskupcovy ulice patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám:
Relax a sport: 5 min do parku Vítkov, 5 min do paku Židovské pece, 11 min na Parukářku a 5 min chůze na koupaliště Pražačka.
Kultura a gastro: Legendární kino Aero je jen 3 minuty od domu. V okolí najdete nepřeberné množství stylových kaváren, bister a obchodů (Lidl 5 min).
Budoucnost: 10 minut chůze vzniká nová čtvrť Nákladové nádraží Žižkov, která lokalitě přinese další kulturní a obchodní vyžití.
Skvělá dopravní dostupnost:
Zastávka tramvaje Vozovna Žižkov je vzdálena pouhé 4 minuty chůze:
Václavské náměstí: 19 min
Metro A (Flora / Želivského): 8–10 min
Tento byt je ideální volbou pro pár či menší rodinu hledající klidné zázemí, ale i jako bezpečná investice v lokalitě s trvale rostoucím potenciálem.
Investiční potenciál a nájemné
Byt je aktuálně obýván spolehlivým a bezproblémovým nájemníkem. V případě, že kupujete byt jako investici, je možné v nájemním vztahu plynule pokračovat. Získáte tak prověřeného nájemce a okamžitý výnos bez nutnosti hledání a dalších nákladů. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, nájemní vztah bude ukončen dle dohody.
Přijďte se o výjimečné atmosféře tohoto bytu přesvědčit osobně. Těším se na vás na prohlídce!
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Šafaříkova 201/17, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 2 lidí
Prodejce
Iveta Sklenářová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+kk v Praze 3?
