Prodej bytu 3+kk, Praha - Vršovice, Na spojce, 93 m2
Na spojce, Praha, Vršovice
(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k bytu
Vršovice v plném lesku: Velkorysých 93 m², výtah a vzácné 2 koupelny přímo u Grébovky. Slunný byt s vysokými stropy, dubovými parketami a minimálními náklady díky výnosům družstva.
Jako realitní specialista na Prahu vám s hrdostí představuji tento výjimečný byt o dispozici 3+kk a velkorysé výměře 93 m². Situován je v 5. nadzemním podlaží perfektně udržovaného cihlového rohového domu s výtahem, v klidné a žádané ulici Na Spojce, jen pár kroků od pulzujícího srdce Vršovic a Havlíčkových sadů (Grébovka).
Prostor, světlo a nadčasová atmosféra, kterou si zamilujete.
Tento byt není jen místo k žití, je to zážitek. Hned při vstupu vás ohromí:
Vzdušnost a světlo: Vysoké stropy a velká špaletová okna (nová) zaplavují interiér denním světlem
Původní prvky v top stavu: Dokonale zachovalé dubové parkety dodávají bytu charakter klasické "pražské elegance".
Prémiový komfort: Velkým benefitem, který v této lokalitě jen těžko najdete, je praktické řešení dvou samostatných koupelen – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Ideální pro ranní shon rodiny nebo návštěvy.
Dispozice je navržena pro moderní život: dominantou je prostorný obývací pokoj plynule propojený s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, doplněný dvěma samostatnými ložnicemi, které zajišťují klid a soukromí. O teplo a teplou vodu se stará moderní plynový kotel De Dietrich. K bytu náleží také prostorný sklep (6 m²).
Dům v bezvadné kondici a družstvo, které pracuje pro vás.
Nemovitost se nachází v domě, do kterého se dlouhodobě investuje a je technicky ve výborném stavu. Samozřejmostí je moderní výtah.
Byt je v družstevním vlastnictví, což je v tomto případě zásadní finanční výhoda:
Extrémně fungující družstvo: Vlastní další bytové i nebytové prostory, které pronajímá. Výnos z pronájmu dotuje fond oprav a provoz domu, díky čemuž jsou měsíční náklady pro vlastníky dlouhodobě optimalizované a velmi nízké.
O výjimečné stabilitě svědčí i hospodaření družstva za rok 2024, které skončilo se ziskem přes 600 tis. Kč, přičemž celkové rezervy na účtech družstva přesahují 5 milionů Kč. To zaručuje nejen nízké provozní náklady, ale i jistotu budoucích investic do domu bez nutnosti navyšování příspěvků členů.
Flexibilita: Dle stanov je možné byt dále pronajímat bez nutnosti souhlasu družstva, což z něj činí i bezpečnou a vysoce výnosnou investici.
Vršovice: Adresa, která má styl a vibe
Lokalita Na Spojce kombinuje to nejlepší z Prahy. Klidná ulice s minimálním provozem, ale na dosah ruky máte vše:
Příroda a relax: Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka) v pěší vzdálenosti pro procházky, sport nebo posezení u vína.
Kultura a gastronomie: Stylové kavárny, bistra, vyhlášené restaurace i lokální obchody, které dávají Vršovicím jejich jedinečný charakter "pražského Notting Hillu".
Perfektní dostupnost: Tramvajová zastávka jen pár minut chůze (přímé spojení do centra – I. P. Pavlova, Karlovo náměstí, Náměstí Míru). Vlaková stanice Praha–Vršovice v blízkosti pro rychlý přesun na Hlavní nádraží.
Závěr
Pokud hledáte velkorysé, světlé a bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investiční příležitost v lokalitě, která neztrácí na hodnotě, tento byt je volbou bez kompromisů.
Tento byt musíte zažít osobně. Zarezervujte si svůj čas na prohlídku ještě dnes.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Vodičkova 791/41, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 4 lidí
Prodejce
Rostislav Los
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+kk v Praze 10?
