Prodej bytu 2+1, Brno - Bystrc, Vondrákova, 55 m²

Vondrákova, Brno, Bystrc

7 210 000 Kč HYPOTÉKA od 32 224 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Doporučené firmy v Brně

Informace k bytu

Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci

Jestli hledáte místo, kde vás nebude budit provoz, tak jste na správné adrese. Byt na ulici Vondrákova v Brně-Bystrci leží v klidné slepé ulici, kam chodí v podstatě jen místní. A přehrada? Ta je jen pár minut od domu – ideální na procházky, sport i letní večery u vody.

Byt má dispozici 2+1 a podlahovou plochu 55,31 m² + zasklený balkon 2,5 m². Najdete tu obývací pokoj (16,02 m²), ložnici (14,47 m²), samostatnou kuchyň (11,75 m²), komoru (2,77 m²) a koupelnu se samostatným WC (celkem 3,61 m²). Nachází se ve vyvýšeném přízemí, což oceníte třeba s nákupem, kočárkem nebo když prostě nechcete řešit schody (výtah zatím není, ale plánuje se).

Velkou výhodou je rekonstrukce bytu z roku 2021 – zděné jádro, nová kuchyňská linka, koupelna, rozvody elektřiny, vody i odpady, omítky. Kuchyň je vybavená indukční varnou deskou, myčkou (45 cm) a digestoří. V bytě zůstává téměř veškeré vybavení (kromě lednice a mikrovlnky), takže se můžete prakticky rovnou nastěhovat.

Podlahy jsou kombinací plovoucích podlah (pod nimi původní parkety) a lepeného vinylu v kuchyni a chodbě. Byt má bezpečnostní dveře, žaluzie, optický internet od O2 a zasklený balkon s vertikálními žaluziemi pro větší soukromí i bezpečí.

Dům je po kompletní revitalizaci a zateplení, bez úvěru, s plánovanou výstavbou výtahu do budoucna. K bytu náleží zděná sklepní kóje (2 m²) a k dispozici je i sušárna. Parkování je možné přímo před domem.

Měsíční náklady jsou velmi příjemné – cca 4 751 Kč (voda, teplo, úklid, fond oprav apod.) + zálohy na elektřinu kolem 1 100 Kč. Byt je v osobním vlastnictví a budova má energetickou náročnost PENB C. Vytápění je řešeno centrálně, ohřev vody plynovým bojlerem.

Bystrc dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v Brně – máte tu přírodu, přehradu, kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost do centra. A upřímně? Byty po rekonstrukci v téhle části města v nabídce dlouho nevydrží.

Pokud vás zaujal, ozvěte se. Rád vám ho ukážu osobně.