Prodej bytu 2+1, Praha - Vinohrady, Uruguayská, 61 m2
Uruguayská, Praha, Vinohrady
Informace k bytu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše cca 61 m², který se nachází ve 3 patře udržovaného domu v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ, případně zachování současného stavu pro investiční pronájem.
Dispozice je praktická a funkční: obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň s halou, koupelna, samostatné WC, komora a vstupní chodba.
– orientace jihovýchod / severozápad
– oba hlavní pokoje směřují do ulice na jihovýchod (světlé a vzdušné)
– kuchyň s halou orientována do klidného vnitrobloku na severozápad
– vysoké stropy 3,3 m (typický vinohradský charakter, vzdušnost prostoru)
K bytu náleží sklepní kóje cca 2 m². Dům bez výtahu.
Investiční potenciál
Byt je aktuálně pronajatý s měsíčním nájemným 28.000 Kč + služby. Nájemní vztah je platný do 13. 10. 2026, což zajišťuje stabilní výnos od prvního dne.
Velkou přidanou hodnotou je hospodaření domu – společenství vlastníků vlastní nebytové prostory a jeden byt, které dlouhodobě pronajímá. Díky tomu dochází k pravidelnému rozdělení zisku mezi vlastníky jednotek a snižují se náklady na správu.
Lokalita
Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze – kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti (restaurace, kavárny, obchody, školy, parky).
Výborná dopravní dostupnost – metro Náměstí Míru a tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.
Byt je ideální jak pro investici s okamžitým výnosem, tak pro budoucí vlastní bydlení po ukončení nájemního vztahu.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Jungmannova 748/30, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Martin Petrželka
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+1 v Praze 2?
