Prodej bytu 3+kk, Židlochovice, Sportovní, 97 m²

Sportovní, Židlochovice

8 190 000 Kč HYPOTÉKA od 36 604 Kč /za měsíc

Doporučené firmy v Židlochovicích

Informace k bytu

PRODEJ NOVOSTAVBY OV 3+KK S TERASOU, BALKÓNEM, SKLEPEM A PARKOVACÍM STÁNÍM V ŽIDLOCHOVICÍCH

Nabízíme Vám exklusivní byt o dispozici 3+kk s terasou a balkónem, jehož součástí je sklep a jedno venkovní parkovací stání před domem. Bytová jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží bytového cihlového domu postaveného v roce 2020 v Židlochovicích, na ulici Sportovní.
Hledáte-li bydlení obklopené přírodou s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, tato nabídka je přím pro Vás.

Celková plocha činí cca 96,49 m², z toho plocha balkónu činí cca 6,41 m², plocha terasy 25,44 m² a plocha sklepní kóje je cca 2,14 m².

Dispozice:
Bezpečnostními vchodovými dveřmi vstoupíme do vstupní haly o výměře cca 8 m², ze které je vstup do všech samostatných místností v bytě.
Centrální místností bytu je obývací pokoj s kuchyní o výměře cca 22,50 m². Francouzskými dveřmi je vstup na prostorný balkon o výměře cca 6,41 m² orientovaný do zeleně. Právě francouzská okna z této místnosti vytváří pocit klidu a luxusu. Součástí této místnosti je kuchyňská lina na míru s vestavnými spotřebiči jako je mikrovlnná trouba, pečící trouba, myčka, digestoř a lednice s mrazákem. Součástí je i vestavná skříň, která může sloužit i jako spíže. Součástí kuchyňské linky je prostorný barový pult o výměře cca 0,889 m x 2,185 m se čtyřmi barovými židlemi, který může sloužit nejen k jídlu, ale díky svým rozměrům i k posezení například s přáteli.
Ložnice o výměře cca 13,5 m² je moc příjemná a je z ní výstup na terasu, která je přístupná i z druhé obytné místnosti o výměře cca 12,00 m² sloužící nyní jako dětský pokojík. Terasa o výměře cca 25,44 m² je nádherná a vybízí k jejímu užívání po celou dobu, co to počasí dovolí. Terasa poskytuje svým majitelům maximální soukromí a pohodlí.
WC o výměře cca 2,50 m² je samostatné.
Koupelna je prostorná, její výměra je cca 4,00 m². V koupelně je vana, umyvadlo, zrcadlo, boiler na ohřev teplé vody a topný žebřík.
Ve vstupní hale jsou vestavné skříně, které zajišťují dostatek odkládacího prostoru a jsou součástí kupní ceny.
K bytu náleží sklep o výměře cca 2,14 m² a venkovní parkovací stání pro jeden osobní automobil.

Měsíční poplatky:
Celková měsíční platba pro tři osoby činí 7.540, - Kč. Tato částka obsahuje zálohu na elektřinu ve výši 4.200,- Kč, zálohu na vodné, stočné ve výši 2.000,- Kč, záloha na úklid domu ve výši 200,- Kč, záloha na společnou elektřinu ve výši 50,- Kč, zálohu na pojištění domu ve výši 195,- Kč, fond oprav ve výši 625,- Kč, - Kč, záloha na vlastní správní činnost ve výši 270,- Kč.

Byt je vytápěn podlahovým vytápěním a voda je ohřívána, jak již bylo výše zmíněno elektrickým boilerem, který je v koupelně. Ovládání topení je pomocí termostatů, které se nachází ve všech místnostech.

Byt je volný ihned, jeho výhodou je i skvělé parkování mimo vyhrazená stání, okolní příroda a skvělá dostupnost.

Dopravní dostupnost:
Židlochovice leží asi 17 km jižně od Brna. Hlavní přístup je přes silnice II/425 a II/416, které spojují okolní obce i Brno. Je zde rychlé napojení na dálnici D2, nájezd je cca 510 minut autem (přes Blučinu / Rajhrad). D2 zajišťuje spojení na Brno i směr Břeclav a Slovensko. Ve městě je stanice Železniční stanice Židlochovice, která je napojena na trať Hrušovany u Brna Židlochovice (součást IDS JMK). Je tu přímé spojení do Brna (cca desítky minut). Co se týče autobusové dopravy, oblast je plně zapojená do IDS JMK a je zde skvělé dopravní spojení do Brna, Rajhradu, Hustopečí i Pohořelic. Výhodu této lokality je, že není nutné vlastnit automobil, aby se člověk dostal, kam potřebuje.

Popis lokality:
Občanská vybavenost v Židlochovicích je výborná. Ve městě funguje moderní devítiletá základní škola s jídelnou, družinou, různými kroužky. Mateřská škola přímo ve městě a další jsou v okolních obcích. Ve městě je poliklinika a praktičtí i specialisté jako je neurologie, rehabilitace, plicní, urologie, rentgen apod. Ve městě jsou dvě lékárny, dále různé potraviny, menší obchody, večerky, pošta, bankomat, základní služby, restaurace, cukrárna, hospody. Jsou zde i různá sportoviště, dětská hřiště, letní kino. Okolí je vhodné na cyklistiku (vinařská oblast). Ve městě je také Městský úřad, veterinář atd. Je to ideální kompromis mezi klidným bydlením a dostupností Brna.

Nemovitost, kterou Vám nabízím je vhodná k bydlení, ale i jako investice, pronájmy bytů, ale i samotné bydlení v této lokalitě jsou velmi žádané.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/prodej-novostavby-ov-3kk-v-zidlochovicich/