Pronájem rodinného domu, Žabčice, U Rybníka, 132 m2
U Rybníka, Žabčice
Pojištění a finance
Informace k domu
PRONÁJEM NÁDHERNÉHO RD 3+KK SE ZAHRADOU A GARÁŽÍ V ŽABČICÍCH U BRNA
Nabízíme Vám k pronájmu moc pěkný řadový, velmi prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který se nachází nedaleko Brna v obci Žabčice. Nemovitost, kterou Vám nabízíme má vše, co má každý dům mít. Velkou garáž, vjezd na pozemek s možností parkování pro vícero aut, další budovu, která může sloužit jako nebytový prostor za různým účelem, například ke skladování, nebo k posezení s přáteli a v neposlední řadě se jedná o nemovitost díky solárním panelům s minimálními náklady na provoz.
Celková plocha nemovitosti činí 548 m², z toho zastavěná plocha je 322 m², a zahrada je o výměře 226 m². Užitná plocha činí cca 132,44 m², z toho sklep má cca 8 m² a budova na zadní části pozemku má cca 37,41 m².
Dispozice:
Garážovými vraty, ve kterých je i průchod, vejdeme do prostorné garáže o výměře cca 22,46 m², ve které je mimo jiné nabíjecí stanice pro elektromobil. Vchodovými dveřmi dále vejdeme do haly o výměře ca 4,62 m², ze které je vstup do jedné ze samostatných místností o celkové výměře cca 11,42 m², která může sloužit jako pracovna, dětský pokoj atd., dále do technické místnosti o výměře cca 4,47 m². V technické místnosti je centrální vysavač, plynový kotel, plynový boiler a příprava na pračku. Z haly je vstup také na samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,21 m². Z haly vejdeme do hlavní obytné části, která slouží jako obývací pokoj s kuchyní o výměře cca 24,52 m². Je tu nádherná kuchyňská linka na míru s vestavnou myčkou, sporákem, digestoří a varnou deskou. Na přání je možné dovybavit dům lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje, který působí velmi prostorným dojmem je mimo jiné vstup na dvůr. Chodbou o výměře cca 2,07 m² dále pokračujeme do luxusní koupelny o výměře cca 4,49 m², kde je veliký sprchový kout, WC a umyvadlo se zrcadlem a umyvadlovou skřínkou. Nechybí ani otopný žebřík. Poslední místností v domě je další obytný pokoj o výměře cca 13,07 m², který může sloužit například jako ložnice.
Uzavřený dvůr poskytuje svým obyvatelům maximální soukromí a přímo vybízí k posezení a relaxaci. Ze dvoru je dále vstup do již zmíněného nebytového prostoru, který kdyby měl koupelnu by klidně mohl sloužit jako další obytný domek. Jsou zde dvě průchozí místnosti, jedna o výměře cca 18,81 m², kde je kuchyňská linka a menší sklep o výměře cca 8 m². V dalším pokoji, jehož výměra činí cca 15,87 m² je i samostatné WC o ploše cca 1,43 m². Z obou místností je vstup na zahradu.
Zahrada je moc příjemná a naprosto dostačující, na jejím konci je brána na elektrické ovládání a také kůlna.
Měsíční poplatky činí:
Nájemné činí 28.000, -Kč měsíčně.
Služby činí 3.400,-Kč měsíčně, toho záloha na plyn činí 2.000, -Kč, záloha na elektřinu činí 800,-Kč a záloha na vodu činí 600,-Kč, vše pro dvě osoby. Každá další osoba bude zpoplatněna částkou ve výši 500,-Kč měsíčně.
Kauce činí 32.000, -Kč, v případě chování zvířete je kauce 40.000, -Kč.
Technický stav:
Nemovitost prošla kompletní rozsáhlou rekonstrukcí. Má nová okna, je zateplená, nové rozvody, vše, na co si vzpomenete.
Inženýrské sítě:
Nemovitost je na pojena na obecní vodovod, plynovod a elektřinu. Na střeše jsou soláry a na zahradě studna, která zajištuje vodu pro zahradu, WC a pračku.
Dům je vytápěn pomocí podlahového topení plynovým kotlem, ohřev vody je zajištěn plynovým boilerem.
Dům má centrální vysavač, což je skvělé nejen pro alergiky, ale zvyšuje komfort při samotném úklidu.
V domě je také rozvedena rekuperace, která slouží k výměně vzduchu tak, aby se při větrání neztrácelo teplo. Odvádí vydýchaný vzduch ven, přivádí čerstvý vzduch dovnitř, teplo z odcházejícího vzduchu předá tomu přiváděnému. Díky ní jsou nižší náklady na vytápění, čerstvý vzduch bez otevírání oken.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Žabčice jsou menší obec asi 25 km jižně od Brna. Na vesnici mají poměrně dobrou základní občanskou vybavenost i solidní dopravní spojení, hlavně díky vlakové trati BrnoBřeclav. V obci nalezneme základní a mateřskou škol, potraviny a menší obchody například CBA Food nebo Prodej Vajec a. s., a. s., ordinace praktického lékaře MUDr. Libuše Šišovská s. r. o. - Ordinace praktické lékařky pro dospělé Žabčice a dětský lékař Praktický lékař pro děti a dorost, poštu, knihovnu, sportovní halu, koupaliště a sportoviště. Obec je známá také sportovním zázemím, cyklostezkou BrnoVídeň a vinařským okolím.
Největší výhoda Žabčic je železniční zastávka Žabčice. Přímé spojení do Brna v řádu přibližně 2030 minut podle spoje, obec je také součástí Integrovaného dopravního systému JMK.
Dům je volný ihned. Klíče máme k dispozici v RK.
Nemovitost je vhodná pro pár či menší rodinu.
Majitel má právo výběru nájemce.
Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.
Hledáte-li klidné žití v malebné obci s výbornou dostupností, neváhejte a zavolejte nám.
Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/pronajem-rd-3kk-se-zahradou-garazi-zahradou-v-zabcicich-u-brna/
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Vídeňská 134/102, Brno
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Michaela Šopíková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky pronájmu rodinných domů v Žabčicích?
