Pod Nouzovem, Praha, Kbely
(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Hledáte bydlení v Praze, které vás nebude omezovat prostorem? Nabízíme skvěle řešený byt v moderní cihlové stavbě, ideální pro vlastní domov i stabilní uložení financí.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56,42 m², ke kterému náleží velkorysá lodžie (4 m²) s otevřeným výhledem a praktický sklep (1 m²). Nemovitost se nachází ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu z roku 2005 v klidné rezidenční části Prahy 9 - Kbely, v ulici Pod Nouzovem 969/5.
Proč je tento byt výjimečný?
Skutečný prostor: Na rozdíl od běžných malých bytů 2+kk nabízí tento byt velkorysou plochu přes 56 m². Obývací pokoj je dostatečně velký pro umístění velké sedací soupravy, jídelního stolu i pracovního koutu pro home office.
Propojení s exteriérem: Z obývacího pokoje vstoupíte na prostornou lodžii (4 m²), která je díky své šířce ideální pro venkovní posezení, grilování nebo pěstování bylinek. Výhled směřuje do otevřeného, upraveného vnitrobloku se zelení.
Dispozice a standardy: Kuchyňský kout je chytře oddělený polopříčkou, takže neruší relaxační zónu obývacího pokoje. V bytě jsou položeny plovoucí podlahy, instalována plastová okna a koupelna disponuje klasickou vanou. Vše je ve velmi udržovaném stavu.
Chytrá investice s ověřeným výnosem
V bytě momentálně spokojeně žijí spolehliví nájemníci, kteří řádně platí nájemné ve výši 18 800 Kč + poplatky a mají zájem v pronájmu dlouhodobě pokračovat.
Pro investory: Kupujete nemovitost, která od prvního dne generuje stabilní cashflow bez nutnosti hledat nájemce, platit provize za zprostředkování či řešit úpravy interiéru.
Pro budoucí bydlení: Ideální možnost, jak si zajistit stabilní bydlení v Praze dopředu (např. pro děti), přičemž do doby jejich nastěhování vám hypotéku z velké části pokryje běžící nájem.
Kbely – lokalita, kde vám nic nechybí
Bydlení v ulici Pod Nouzovem v sobě spojuje klid venkova s výhodami velkoměsta.
Do centra bez auta za 20 minut: Kousek od domu je vlaková zastávka Praha-Kbely, odkud vás vlak doveze na Masarykovo nádraží za pouhých 20 minut. Žádné kolony na magistrále, žádný stres. Pro spojení na metro můžete využít autobus na stanici Metro C - Letňany (cca 7 minut).
Relaxace a sport na dosah: Pár minut chůze od domu se nachází oblíbený Centrální park Kbely a nedaleký Lesopark Letňany – ideální místa pro ranní běh, cyklistiku, in-line brusle nebo procházky.
Kompletní vybavenost: Restaurace, obchody, lékař, pošta i oblíbený lokální pivovar jsou v pěší dostupnosti. Velké nákupy a zábavu (aquacentrum, kino, obchody) vyřídíte bleskově v OC Letňany.
Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají ideální poměr mezi velikostí bytu, klidnou lokalitou a rozumnou investicí v hlavním městě.
Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím formuláře nebo telefonicky.
Cena: 7 890 000 Kč
Stavba: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Podlaží: 3. podlaží z celkem 5 (s výtahem)
Užitná plocha bytu: 56,42 m²
Lodžie: Ano (4 m²)
Sklep: Ano (1 m²)
Rok kolaudace: 2005
Energetická náročnost: C
Vodičkova 791/41, Praha
Máte zájem o tento byt?
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Rostislav Los
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+kk v Praze 9?
