Prodej rodinného domu, Umag, Chorvatsko, 190 m2
Umag
Informace k domu
Umag, Crveni Vrh – dům se třemi samostatnými apartmány, Alberi
Na atraktivním a klidném místě v Umagu, v části Crveni Vrh, jen několik minut chůze od moře, nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům se třemi samostatnými apartmány. Nemovitost představuje ideální příležitost pro turistický pronájem, bezpečnou investici nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.
Dům byl postaven v roce 1979 a v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly modernizovány všechny důležité prvky – rozvody, fasáda, střecha i okna a dveře. Díky tomu nabízí vysoký komfort a bezstarostné užívání po mnoho let.
Velkou výhodou je rozdělení domu na tři samostatné bytové jednotky, které poskytují budoucímu majiteli dostatek soukromí a flexibilitu využití.
Dispozice a základní informace:
✔ celková obytná plocha: 190 m²
✔ dům rozdělený na tři samostatné apartmány
✔ podsklepení, přízemí a podkroví
✔ 4 ložnice
✔ 3 koupelny
✔ další úložný prostor
✔ pozemek o velikosti 200 m²
✔ upravená zahrada a příjemná terasa
✔ 2 vlastní parkovací místa
Vybavení a výhody:
✔ kompletní rekonstrukce v roce 2022
✔ modernizované rozvody, fasáda, střecha a okna
✔ klimatizace
✔ energetická třída A
✔ ideální dispozice pro turistický pronájem
✔ možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu
Lokalita:
✔ moře a upravené pláže pouze 300 m
✔ klidné a atraktivní prostředí Crveni Vrh – Alberi
✔ jedna z nejžádanějších lokalit na istrijském pobřeží
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost ke koupi kvalitně zrekonstruovaného domu v jedné z nejatraktivnějších lokalit Istrie. Díky své poloze, dispozici a možnosti víceúčelového využití je ideální jako rodinné bydlení, rekreační objekt nebo investice s vysokým potenciálem turistického pronájmu.
Parametry nemovitosti:
✔ plocha objektu: 190 m²
✔ plocha pozemku: 200 m²
✔ vzdálenost od moře: 300 m
✔ parkování: ano
✔ počet podlaží: 3
✔ počet ložnic: 4
✔ počet koupelen: 3
✔ klimatizace: ano
✔ energetická třída: A
✔ rok výstavby: 1979
✔ vlastnický list: ano
✔ stavební povolení: ano
Umag – elegantní pobřežní město s investičním potenciálem
Umag, nacházející se na severozápadě Istrie, patří mezi nejatraktivnější destinace pro ty, kteří hledají kombinaci středomořského klidu, kvalitní infrastruktury a výborné dostupnosti ze střední Evropy. Blízkost Slovinska, Itálie i rychlé spojení z České republiky činí z Umagu ideální místo pro druhý domov i chytrou investici.
Město je známé svou upravenou promenádou, krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Historické centrum s úzkými uličkami, restauracemi a kavárnami dodává Umagu autentickou atmosféru, zatímco moderní části města nabízejí komfort a pohodlí pro každodenní život.
Velkou výhodou Umagu je jeho rozmanité pobřeží – od upravených pláží vhodných pro rodiny až po klidné zátoky, které poskytují soukromí a relaxaci. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezky, sportovní zařízení i světově známý tenisový turnaj ATP Croatia Open, který každoročně přitahuje návštěvníky z celé Evropy.
Nemovitosti v Umagu jsou dlouhodobě velmi žádané, a to nejen díky své poloze, ale i díky stabilní poptávce po turistickém pronájmu. Oblast nabízí ideální podmínky pro zhodnocení investice – vysokou obsazenost během sezóny a rostoucí zájem o celoroční pobyty.
Umag tak představuje perfektní spojení příjemného životního stylu u moře a bezpečné investice s dlouhodobým potenciálem. Koupí nemovitosti zde nezískáváte jen místo k odpočinku, ale i jistotu a hodnotu do budoucna.
V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.
Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.
Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.
Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.
Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.
Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.
Společně najdeme váš domov u moře.
Byty Domy Chorvatsko a partneři,
Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić, DiS.
Sevastopolská 340/13, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Tamara Ružić
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů?
