Prodej bytu 2+1, Brno - Pisárky, Preslova, 56 m²

Preslova, Brno, Pisárky

7 085 000 Kč HYPOTÉKA od 31 666 Kč /za měsíc

(+ provize RK)

Doporučené firmy v Brně

Informace k bytu

Nabízíme k prodeji byt 2+1, Pisárky, v OV ihned k nastěhování

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě Brno – Pisárky, v osobním vlastnictví a s možností okamžitého nastěhování.

Byt je umístěn v prvním patře pětipodlažní cihlové budovy. Užitná plocha je přibližně 56 m² a celková plocha bytu je přibližně 60,9m² vč. komory, která je připojena k bytu.

V roce 2020 prošel byt rekonstrukcí elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů i koupelny. V roce 2022 byla vyměněna okenní skla z jedné strany bytu za izolační dvojskla s patentovou meziskelní folií Heatmirror a bezpečnostními lepenými skly (VSG 33.1) s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi a zvýšenou odolností proti rozbití.

V roce 2026 byla v předsíni, kuchyni a komoře položena nová SPC click vinylová podlaha. V obou obytných pokojích jsou zachovány původní dřevěné parkety s běžnými známkami používání, které nabízejí možnost renovace či úpravy podle vlastních představ.

Součástí bytu je také zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená plynovou sklokeramickou varnou deskou Mora, myčkou nádobí Gorenje, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou Electrolux. Kuchyň dále nabízí vestavný odsavač par, granitový dřez a prostor pro volněstojící lednici.

Vytápění bytu je zajištěno atmosférickým plynovým kotlem Baxi Ecofour a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Ariston Chaffoteaux se zásobníkem na 80l, energetická náročnost C. V koupelně a WC je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění s digitálním termostatem.

Před domem se nachází manipulační plocha umožňující krátkodobé zastavení a vyložení či naložení věcí. Společenství vlastníků plánuje zateplení bytového domu, přičemž současná energetická náročnost budovy je ve třídě E. Vstup do domu je navíc pod kamerovým zabezpečením s možností dálkového otevírání dveří s přenosem obrazu a zvuku.

Kupní cena bytu bez provize činí 7 085 000 Kč. Celková cena včetně provize ve výši 3 % a DPH činí 7 342 186 Kč. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou 3 831 Kč, z toho 1 768 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. K uvedeným nákladům je nutné připočítat zálohy na elektřinu a plyn.

Díky blízkosti vysoké školy Masarykovy univerzity představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici určenou k pronájmu.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat.