Prodej bytu 2+1, Brno - Pisárky, Preslova, 56 m² (ID: 2714847)

Preslova, Brno - Pisárky

7 260 000 Kč HYPOTÉKA od 32 448 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Doporučené firmy v Brně

Informace k bytu

Nabízíme k prodeji byt 2+1, Pisárky, v OV ihned k nastěhování

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě Brno – Pisárky, v osobním vlastnictví a s možností okamžitého nastěhování.

Byt je umístěn v prvním patře pětipodlažní cihlové budovy. Užitná plocha je přibližně 56 m² a celková plocha bytu je přibližně 60,9m² vč. komory, která je připojena k bytu.

V roce 2020 prošel byt rekonstrukcí elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů i koupelny. V roce 2022 byla vyměněna okenní skla z jedné strany bytu za izolační dvojskla s patentovou meziskelní folií Heatmirror a bezpečnostními lepenými skly (VSG 33.1) s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi a zvýšenou odolností proti rozbití.

V roce 2026 byla v předsíni, kuchyni a komoře položena nová SPC click vinylová podlaha. V obou obytných pokojích jsou zachovány původní dřevěné parkety.

Součástí bytu je také zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená plynovou sklokeramickou varnou deskou Mora, myčkou nádobí Gorenje, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou Electrolux. Kuchyň dále nabízí vestavný odsavač par, granitový dřez a prostor pro volněstojící lednici.

Vytápění bytu je zajištěno atmosférickým plynovým kotlem Baxi Ecofour a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Ariston Chaffoteaux se zásobníkem na 80l, energetická náročnost C. V koupelně a WC je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění s digitálním termostatem.

Zateplení domu plánuje SVJ financovat z prostředků, které má již k dispozici na účtu, a z výnosu z prodeje nebytových prostor ve vlastnictví SVJ. V souvislosti se zateplením se proto nepředpokládá zvýšení příspěvků do fondu oprav.

Vstup do domu je navíc pod kamerovým zabezpečením s možností dálkového otevírání dveří s přenosem obrazu a zvuku.

Kupní cena včetně provize činí 7 260 000 Kč. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou 3 831 Kč, z toho 1 768 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. K uvedeným nákladům je nutné připočítat zálohy na elektřinu a plyn.

Díky blízkosti vysoké školy Masarykovy univerzity představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici určenou k pronájmu.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat.