Prodej zahrady, Chbany - Poláky, 1247 m2
Chbany, Poláky
(Kompletní s provizí a veškerým právním servisem., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Okna a dveře
Informace k pozemku
Jen pár minut od vody, za závorou přístupnou pouze majitelům okolních pozemků, se nachází rekreační pozemek v osobním vlastnictví o výměře 1 247 m². Místo, které dává prostor jak pro víkendový odpočinek a pobyt v přírodě, tak do budoucna i pro vlastní rekreační stavbu v mezích platného územního plánu.
Pozemek je převážně travnatý, oplocený a s přivedenou elektřinou. Součástí je maringotka, karavan a pergola, takže jej lze využívat k rekreaci prakticky okamžitě. Voda na pozemek zavedena není.
Velkou výhodou je klidnější charakter celé oblasti. Vjezd je chráněn závorou, kterou mohou otevírat pouze majitelé pozemků, a součástí vlastnictví je také podíl na přístupové cestě.
A pak je tu samozřejmě Nechranická přehrada. Břeh leží přibližně 250 metrů vzdušnou čarou od pozemku, takže voda se může stát přirozenou součástí vašich volných dnů. Nechranice patří k největším vodním plochám v České republice a jsou vyhledávaným místem pro rybaření, koupání, paddleboard, jachting, windsurfing i kiteboarding. Okolí zároveň vybízí k cyklistice a výletům podél Ohře.
Přehrada je známá také mezi rybáři – loví se zde kapři i dravé ryby a možný je také rybolov z lodě. Díky zákazu spalovacích motorů na vodní hladině si oblast zachovává příjemnější rekreační charakter. Zajímavostí je rovněž 3,28 km dlouhá sypaná hráz, která patří k nejdelším svého druhu ve střední Evropě. Část okolní krajiny je součástí chráněného území Natura 2000.
Důležité přednosti pozemku:
osobní vlastnictví a výměra 1 247 m²
elektřina přímo na pozemku
oplocení a vjezd do oblasti přes závoru
podíl na přístupové cestě
maringotka, karavan a pergola
Nechranická přehrada v bezprostředním dosahu
Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada a dle platného Územního plánu Chbany se nachází v zastavitelné ploše Z2 – RI, určené pro rodinnou rekreaci. Územní plán zde připouští rekreační objekt se zastavěnou plochou 50–80 m², se sklonitou střechou a při zachování minimálně 70 % plochy pozemku jako zeleně. Území není určeno pro trvalé bydlení.
U rekreačních staveb územní plán připouští až 2 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží a podkroví. Vzhledem ke geologickým poměrům širší lokality Poláky a dalším podmínkám výstavby doporučujeme konkrétní stavební záměr před koupí konzultovat s příslušným stavebním úřadem a odborníky. Uvedené informace vycházejí z aktuálně zveřejněného územního plánu a nepředstavují garanci povolení konkrétní stavby.
Pokud hledáte místo, kde můžete trávit léto u vody, rybařit, odpočívat na vlastním pozemku a zároveň si do budoucna vytvořit rekreační zázemí podle vlastních představ, tahle část Nechranic stojí za osobní návštěvu.
Parametry pozemku
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Na Okrajích 78, Spojil
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento pozemek?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 5 lidí
Prodejce
Zdeněk Fibrich
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje zahrad v Chbanech?
