Prodej bytu 2+1, Náchod, Komenského, 79 m2
Komenského, Náchod
Informace k bytu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 79 m2. Jeho hlavními přednostmi jsou nadstandardně prostorné místnosti, klidná orientace části bytu do zahrady a výborná dostupnost služeb.
Byt se nachází v 1. n.p. velmi dobře udržovaného bytového domu na Komenského ulici v Náchodě.
Dispozici tvoří: kuchyně 15 m2, obývací pokoj 24,6 m2, ložnice 19,2 m2, předsíň 5,5 m2, koupelna 3,8 m2, samostatné WC 1,2 m2, spíž 1,8 m2, lodžie 4 m2, komora 1,6 m2, sklep 2,9 m2, 2. sklep 4 m2. Kuchyně směřuje na SV okny do Komenského ulice, zatímco obývací pokoj a ložnice s lodžií jsou orientovány na JZ do klidné zahradní části domu.
To je také jeden z nejsilnějších prvků celého bytu. Přestože se nemovitost nachází ve strategicky velmi dobré a dostupné městské lokalitě, obytná část směrem do zahrady nabízí klid a odstup od provozu ulice.
Bytový dům je průběžně a velmi dobře udržován. Střecha prošla nedávnou renovací, dům je zateplen s novou fasádou. Energetická náročnost budovy je nyní ve třídě PENB A.
V budově je původní, funkční a pravidelně revidovaný výtah, přičemž do budoucna je plánována jeho výměna za nový.
Velkou výhodou je také bezbariérový přístup pomocí plošiny.
Součástí domu je rovněž kryt civilní ochrany, vybavený přívodem vody a sociálním zázemím včetně WC.
Vytápění bytu zajišťují plynová topidla WAW, ohřev teplé vody vlastní bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Komenského ulice nabízí velmi praktickou polohu pro každodenní fungování jak pro rodiny s dětmi, tak pro staršího člověka.
V blízkém okolí jsou mateřská a základní škola, potraviny a další obchody každodenní potřeby, pekárna, řeznictví, restaurace, lékárna, lékaři a další služby.
Dobře dostupné je také autobusové i vlakové spojení.
Parkování je možné přímo před domem a jeho bezprostředním okolí.
Pokud hledáte byt, kde se nemusíte smířit s malými pokoji, oceníte dostatek úložných prostor a chcete mít většinu každodenních služeb na dosah a přitom klidnou obytnou část orientovanou do zeleně s možností posezení na zahradě, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Některé fotografie byly digitálně upraveny s využitím AI za účelem vizuálního zpřehlednění prezentace. Úpravy nemění základní dispozici ani podstatné vlastnosti nemovitosti.
Pro více informací či prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Šafaříkova 201/17, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Jana Štěpánová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+1 v Náchodě?
