Prodej bytu 1+kk, Praha, Plzeňská, 31 m²

Plzeňská, Praha 5

6 499 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 29 047 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Doporučené firmy v Praze 5

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Nabízím k prodeji příjemný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m² v oblíbené části Prahy 5 – Košíře, v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Klamovka.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu bez výtahu. Je vhodný pro jednotlivce či pár, jako první vlastní bydlení, městský byt nebo investice určená k dlouhodobému pronájmu. Po nedávných úpravách jej lze začít užívat bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce.

Dominantou bytu je světlá obytná místnost s praktickým, téměř čtvercovým půdorysem. Stropy dosahují výšky přibližně tří metrů, díky čemuž prostor působí otevřeně a vzdušně. V minulosti zde bylo vybudováno patro na spaní, které by bylo možné po odborném posouzení znovu vytvořit a efektivně tak rozšířit využitelný prostor.

V hlavní místnosti byla položena nová vinylová podlaha. Součástí prací byla také úprava a vyrovnání podkladu, takže interiér působí čistě, sjednoceně a je připraven k zařízení.

Kuchyňský kout je vybaven vestavěnou troubou a indukční varnou deskou. Uspořádání kuchyně umožňuje zvážit také doplnění myčky nádobí.

Koupelna prošla rekonstrukcí v roce 2015 a její praktickou předností je vlastní okno, které zajišťuje denní světlo a přirozené větrání. Ohřev vody obstarává elektrický bojler vyměněný v roce 2020. Vytápění je řešeno elektrickým přímotopem, který nahradil původní lokální plynové topidlo.

Dostatek úložného prostoru nabízí rozměrná vestavěná skříň v předsíni. Hlavní obytná místnost tak může zůstat vzdušná bez nutnosti umisťovat do ní další velké skříně.

Dům tvoří pouze 14 bytových jednotek, je průběžně udržovaný a podle poskytnutých informací nemá dluhy. Obyvatelé mohou využívat společnou zahradu ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo k odpočinku mimo ruch ulice.

Příspěvek do fondu oprav činí pouze 852 Kč měsíčně, což přispívá k příznivým pravidelným nákladům. Při investičním využití lze podle současné situace na trhu uvažovat o orientačním nájemném kolem 17 000 Kč měsíčně; konkrétní výše bude záviset zejména na vybavení bytu a aktuální poptávce.

Přestože se nemovitost nachází v blízkosti Plzeňské ulice, okno hlavní místnosti směřuje do boční části. Dům je navíc částečně odstíněn sousední rohovou zástavbou.

Hlavní přednosti:

– dispozice 1+kk a plocha 32 m²
– 3. patro činžovního domu
– vysoké stropy přibližně 3 m
– možnost prověřit obnovení spacího patra
– nová vinylová podlaha včetně upraveného podkladu
– kuchyňský kout s troubou a indukční deskou
– koupelna s oknem
– prostorná vestavěná skříň
– společná zahrada ve vnitrobloku
– nízký příspěvek do fondu oprav
– tramvajová zastávka Klamovka v bezprostřední blízkosti
– vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.