Remax Monarcha
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2
Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2

Prodej činžovního domu, Olomouc, Riegrova, 824 m2

Riegrova, Olomouc

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(info v RK, včetně provize, včetně právního servisu)

Doporučené firmy v Olomouci

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Hledáte výjimečný investiční projekt v absolutním centru Olomouce? Představujeme vám bytový dům v ulici Riegrova, který nabízí stabilní výnos a možnosti rozšíření.

Současný stav a dispozice po patrech:
Nemovitost je aktuálně rozdělena na 9 samostatných jednotek:
1. PP (Suterén): Sklepní prostory využívané jako sklady o celkové výměře 85 m² (jednotka 397/3).
1. NP (Přízemí): Komerční parter s výlohou. Dominantní prodejna o ploše 177,8 m² (jednotka 397/1) se zázemím a kanceláří, doplněná o druhou, menší prodejnu o ploše 13 m² (jednotka 397/4).
2. NP: Patro kombinující bydlení a podnikání. Nachází se zde dva byty (72,2 m² - jednotka 397/6 a 44,5 m² jednotka 397/7) a nebytový prostor o výměře 47,7 m² (jednotka 397/2).
3. NP: Čistě rezidenční podlaží se dvěma prostornými byty o výměře 79,8 m² (jednotka 397/8) a 123 m² (jednotka 397/9).
Podkroví: Aktuálně vymezeno jako rozlehlý skladový prostor o ploše 181 m² (jednotka 397/5).

Tento dům není jen o současných metrech, ale o tom, co z nich můžete vytvořit. Možné strategické změny:
1. Nové byty v podkroví: K dispozici je možnost zvýšení střechy. Současný půdní prostor (181 m²) se tak promění v lukrativní podkrovní byty, které patří k nejžádanějším na trhu.
2. Zvýšení počtu jednotek ve 3. NP: Největší byt v domě (123 m²) je ideální pro stavební rozdělení na dvě samostatné jednotky. Tímto krokem okamžitě zvyšujete celkový výnos z pronájmu tohoto podlaží.
3. Fitness centrum z bytu č. 2: Bytovou jednotku č. 2 ve druhém nadzemním podlaží (44,5 m²) lze díky její poloze a dispozici transformovat na moderní fitness centrum. V centru města jde o velmi žádanou službu, která může sloužit veřejnosti i jako prémiový benefit pro nájemníky domu.
4. Variabilita nájemního modelu: Dům je připraven na model dlouhodobého i krátkodobého pronájmu (Airbnb/Booking). Lokalita v historickém jádru zaručuje u krátkodobých pronájmů špičkovou obsazenost.

Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

Parametry nemovitosti

Cena
Cena na vyžádání Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
info v RK, včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
2. 10. 2026
Adresa
Riegrova, Olomouc
ID
03335
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Rohový
Lokalita objektu
Centrum obce
Užitná plocha
824 m2
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Ústřední plynové
Komunikace
Dlážděná
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Výtah

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Martin Ferianec

Martin Ferianec

Realitní kancelář

Logo Jaroslav Vojta

Jaroslav Vojta

Legionářská 1319/10, Olomouc

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Martin Ferianec

Martin Ferianec

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Olomouci?

Top nabídky

Podobné nemovitosti