Prodej činžovního domu, Šumperk, nám. Míru, 220 m2
nám. Míru, Šumperk
Informace k nemovitosti
Výjimečná investiční příležitost: Reprezentativní měšťanský dům v historickém srdci Šumperka
Nemovitost s neopakovatelným geniem loci, která v sobě spojuje prestižní adresu, historii a mimořádný potenciál pro vlastní záměr či diverzifikované výnosy. Historický měšťanský dům – kulturní památka s přímým výhledem na šumperskou radnici.
Dům nabízí vzácnou kombinaci architektonické hodnoty a flexibilního využití. Je ideální jak pro sídlo prosperující společnosti, tak jako polyfunkční investiční projekt spojující komerční sféru s prémiovým městským bydlením.
Potenciál a variabilita využití:
Objekt o celkové užitné ploše 220 m² je díky svému vertikálnímu uspořádání a samostatnému zázemí na každém podlaží perfektně připraven na rozdělení do funkčních celků:
1. NP (přízemí): Obchodní prostory / služby / showroom
Reprezentativní vstupní podlaží ideální pro prodejnu, klientské centrum, specializovaný showroom či stylovou kavárnu. K dispozici je jednací prostor, kuchyňský kout, samostatné WC, sklad a technické zázemí.
2. NP: Administrativní zázemí / kanceláře / ordinace
Velkorysá otevřená kancelář se samostatným sociálním zařízením a kuchyňkou. Perfektní patro pro advokátní kancelář, finanční poradce, architektonický ateliér či soukromou praxi.
3. NP (podkroví): Stylové rezidenční bydlení (loft / ateliér)
Kouzelný podkrovní prostor s nezaměnitelnou atmosférou a kuchyňským i sociálním zázemím nabízí možnost vybudování komfortního městského bytu s výhledem na historické centrum, případně exkluzivního manažerského apartmánu.
1. PP (suterén): Klenutý sklep
Autentické sklepní prostory s klenutými stropy přímo vybízí k realizaci privátní vinotéky, degustačního sklípku nebo rozšíření skladového zázemí.
Technický stav a parametry:
Dům prošel v letech 2008–2009 rozsáhlou a velmi citlivou rekonstrukcí, která skloubila historický ráz s moderními standardy:
Energetická úspora a vytápění: Velmi silné obvodové zdivo zajišťuje skvělou tepelnou stabilitu v zimě i v létě. Vytápění řeší kondenzační plynový kotel se zónovou regulací pro jednotlivé místnosti.
Infrastruktura: Kompletní datové a síťové rozvody ve všech místnostech.
Bezpečnost: Instalován elektronický zabezpečovací systém (alarm), bezpečnostní dveře a kamerový systém.
Stav: Nemovitost je řádně kolaudována jako administrativní budova a je ve výborné kondici k okamžitému užívání či úpravě dle potřeb nového majitele. Lze rekolaudovat na rodinný dům zpět, jak tomu bylo v minulosti.
Lokalita a parkování:
Prestižní adresa přímo na hlavním náměstí zajišťuje maximální viditelnost pro vaše podnikání a zároveň pohodlí městského života. Rezidenti a sídlící subjekty mají nárok na parkovací oprávnění, pro klienty a návštěvníky je k dispozici dostatek parkovacích míst přímo u domu (platba přes parkovací automat či mobilní aplikaci).
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří dokáží ocenit trvalou hodnotu historické architektury a hledají bezpečné uložení kapitálu na nejlepší adrese ve městě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Gen. Svobody 98/15, Šumperk
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Michala Holovská
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Šumperku?
