Prodej ubytování, Strachotín, Sklepní, 285 m2
Sklepní, Strachotín
(Včetně provize RK a právních služeb. Záruka férové kupní ceny a špičkových realitních i právních služeb.)
Informace k nemovitosti
Prodej zavedeného penzionu s investičním potenciálem – Strachotín, Pálava
Nabízíme k prodeji zavedený penzion v atraktivní vinařské obci Strachotín, přímo pod Pálavou, v blízkosti Novomlýnských nádrží. Nemovitost se nachází ve Sklepní ulici a představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračování v provozu krátkodobého ubytování a dalšího zhodnocování kapitálu.
Penzion nabízí 23 lůžek ve 4 samostatných apartmánech, vinný sklep, společenskou místnost s krbem a zastřešenou terasu. Díky kompletní rekonstrukci v roce 2011 je objekt připraven k pokračování stávajícího provozu.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Varianta č. 1 – Pravidelný výnos z krátkodobého ubytování
STÁVAJÍCÍ STAV
4 samostatné, plně vybavené apartmány
Celková kapacita: 23 lůžek
Vlastní koupelna s WC a kuchyňský kout v každém apartmánu
Zavedený provoz krátkodobého ubytování
Možnost okamžitého pokračování v podnikání
EKONOMIKA PROVOZU
Potenciální tržba při 100% obsazenosti: 354 200 Kč bez DPH (12 %)
Příjmy z krátkodobého ubytování
Možnost optimalizace cen podle turistické sezony
Potenciál navyšování obsazenosti a celkových tržeb
Uvedená částka představuje potenciální tržbu při plné obsazenosti za příslušné období, nikoliv čistý zisk. Provozní náklady nejsou odečteny.
Varianta č. 2 – Zhodnocení kapitálu a rozšíření služeb
Penzion nabízí možnosti dalšího rozvoje podnikání a zvýšení výnosnosti:
Vinařské a zážitkové pobyty
Soukromé degustace ve vinném sklepě
Skupinové a víkendové pobytové balíčky
Spolupráce s místními vinaři a turistickými službami
Využití společenských prostor pro soukromé akce
Optimalizace cen v hlavní turistické sezoně
Dlouhodobé zhodnocování nemovitosti v atraktivní lokalitě
Dvě investiční strategie: pravidelný příjem z provozu zavedeného penzionu nebo aktivní rozvoj ubytovacích služeb s cílem zvýšit tržby a celkovou hodnotu nemovitosti.
ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI
Lokalita: Strachotín, Sklepní ulice
Zastavěná plocha: 95 m²
Celková plocha pozemku: 132 m²
Počet apartmánů: 4
Celková kapacita: 23 lůžek
Kompletní rekonstrukce: 2011
Nástavba a přístavba: 2011
Vytápění: teplovodní podlahové
Zdroj vytápění: elektrický kotel
Ohřev vody: elektrické bojlery
Vinný sklep: ano
Společenská místnost s krbem: ano
Zastřešená terasa: ano
Parkování: samostatná parcela pro cca 4 vozidla zahrnutá v kupní ceně
DISPOZICE A VYBAVENÍ PENZIONU
Ubytovací část
Penzion disponuje čtyřmi samostatnými apartmány s celkovou kapacitou 23 lůžek. Každý apartmán nabízí vlastní koupelnu s WC a plně vybavený kuchyňský kout. Dispozice umožňuje komfortní a nezávislé ubytování rodin, turistů i větších skupin hostů.
Vinný sklep a společenské prostory
Součástí nemovitosti je tradiční vinný sklep, který podtrhuje charakter jihomoravské vinařské oblasti. Dále je k dispozici společenská místnost s krbem a kuchyňským koutem, vhodná pro společná setkávání, degustace či soukromé akce.
Zastřešená terasa a parkování
Hosté mohou využívat zastřešenou terasu pro venkovní posezení. Významným benefitem je samostatná parkovací parcela vzdálená přibližně 160 metrů od penzionu, umožňující parkování cca čtyř automobilů. Další parkování je možné přímo před objektem.
TECHNICKÝ STAV
Nemovitost prošla v roce 2011 kompletní rekonstrukcí včetně nástavby a přístavby. Vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení napojené na elektrický kotel, ohřev vody elektrické bojlery.
Objekt je aktuálně využíván k ubytovacím službám a nový majitel může navázat na stávající provoz bez nutnosti dalších zásadních stavebních investic.
LOKALITA – STRACHOTÍN, PÁLAVA
Strachotín patří mezi oblíbené turistické destinace jižní Moravy. Poloha pod Pálavou v blízkosti Novomlýnských nádrží nabízí ideální podmínky pro vinařskou turistiku, cykloturistiku, gastronomické zážitky i rekreační pobyty.
Orientační dojezdové časy:
Novomlýnské nádrže – několik minut
Aqualand Moravia – cca 12 minut
Mikulov – cca 14 minut
Lednice – cca 20 minut
Brno – cca 40 minut
Vídeň – cca 60 minut
Atraktivita lokality a široké možnosti turistického vyžití vytvářejí dobré předpoklady pro pokračování ubytovacího provozu i jeho další rozvoj.
PROČ PRÁVĚ TATO INVESTICE?
Potenciální tržba při plné obsazenosti: 354 200 Kč bez DPH (12 %)
23 lůžek ve 4 samostatných apartmánech
Zavedený ubytovací provoz
Možnost okamžitého pokračování v podnikání
Kompletní rekonstrukce v roce 2011
Vinný sklep s komerčním potenciálem
Společenská místnost a zastřešená terasa
Samostatné parkování pro cca 4 automobily
Atraktivní turistická lokalita pod Pálavou
Blízkost Novomlýnských nádrží a Mikulova
Možnost dalšího rozšiřování služeb a zvyšování příjmů
Kombinace zavedeného provozu, kapacity 23 lůžek, kompletního zázemí a atraktivní polohy pod Pálavou představuje investiční příležitost s potenciálem pravidelných příjmů i dlouhodobého zhodnocování kapitálu.
Nemovitost je vhodná pro investory hledající funkční ubytovací objekt i zájemce o vlastní podnikání v turisticky vyhledávané oblasti jižní Moravy.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pod Havránkou 7/10, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Simona Maurerová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje ubytování v Strachotíně?
