Prodej bytu 1+kk, Brno - Bohunice, Okrouhlá, 33 m² (ID: 2778804)

Okrouhlá, Brno, Bohunice

4 690 000 Kč HYPOTÉKA od 20 961 Kč /za měsíc

(měsíční poplatky Všechny poplatky jsou vypsané na WWW.CRG.AS.)

Doporučené firmy v Brně

Informace k bytu

BYDLENÍ V BRNĚ-BOHUNICÍCH PRODEJ BYTU 1+KK V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ

Nabízíme ke koupi moc pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, který je ihned k nastěhování. Byt se nachází ve třetím patře devítipodlažního bytového domu s výtahem v oblíbené brněnské městské části Bohunice, na ulici Okrouhlá.

Bytový dům prošel revitalizací a nabízí příjemné, úsporné a bezpečné bydlení. Dům je chráněn kamerovým systémem, je zateplený, má nový výtah a nové vchodové dveře a byty jsou vybaveny plastovými okny. Díky provedeným úpravám jsou provozní náklady na bydlení velmi příznivé, což ocení jak budoucí majitel, tak případný investor.

Hlavní přednosti koupě:
osobní vlastnictví
dispozice 1+kk
3 patro ze 7 (4. NP z 9. NP)
výtah
revitalizovaný a zateplený dům
plastová okna
nízké provozní náklady
IHNED VOLNÝ
žádaná lokalita BrnoBohunice

Celková plocha činí cca 32,83 m², z toho lodžie má cca 4,31 m² a sklep cca 2 m².

Dispozice:
Novými vstupními bezpečnostními dveřmi vejdeme do prostorné předsíně s nikou o výměře cca 1,14 m². Součástí předsíně je i nika o výměře cca 0,76 m² a komora s dřevěným regálem o výměře cca 1,17 m². Hlavní obytná místnost o výměře cca 20,41 m² je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s troubou, digestoří a ledničkou. V kuchyni je také příprava na myčku nebo pračku. Dominantou celého bytu je nádherná lodžie s výhledem o výměře cca 4,31 m². V koupelně o výměře cca 2,07 m² je menší vana a umyvadlo, za koupelnou je samostatné WC o výměře cca 0,97 m².

Součástí bytu je i sklep o výměře cca 2 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží domu.

Měsíční poplatky:
Náklady spojené s provozem jednotky činí 2.639, - Kč + elektřina dle skutečné spotřeby. Částka ve výši 2.639, - Kč zahrnuje zálohu na dlouhodobý finanční zdroj na opravy a investice ve výši 1.123, - Kč, zálohu na ohřev TUV ve výši 208, - Kč, zálohu na osvětlení ve výši 20, - Kč, zálohu na teplo ve výši 1.072, - Kč, zálohu na úklid v domě ve výši 33, - Kč, zálohu na vodné a stočné ve výši 161, - Kč a zálohu na výtah ve výši 22, - Kč.
Energetická náročnost budovy: D méně úsporná (dle PENB).

Občanská vybavenost:
V bezprostředním okolí je poměrně kompletní občanská vybavenost, a to ZŠ a MŠ Brno-Bohunice, Vedlejší přibližně 150250 m podle místa na Okrouhlé. Základní škola Brno-Bohunice, Vedlejší 10, příspěvková organizace, a MŠ Vedlejší jsou vzdáleny cca 150 m. MŠ Vedlejší, BILLA na Švermově v pěší dostupnosti, Lidl v ulici Pod nemocnicí další supermarket v okolí. Lékárny několik možností v Bohunicích, včetně BENU a lékárny přímo u nemocnice. Lékárna Běloruská, Lékárna Nemocnice Bohunice, pavilon X. Kromě běžných ordinací je prakticky v sousedství celý areál FN Brno. Czech Medical Center. V okolí je OC Kavkaz, bankomat, pošta a další služby; nabídka je vzhledem k poloze v Bohunicích velmi dobrá. Dětské hřiště se nachází přímo v ulici Okrouhlá.

Vzdálenost k Fakultní nemocnici BrnoBohunice
FN Brno má areál na Jihlavské 20 a zastávku Nemocnice Bohunice. U Okrouhlé 16 je nemocnice skutečně velmi blízko jde řádově o několik set metrů podle konkrétního vstupu do areálu. To je jedna z výrazných výhod této lokality, zejména pokud je pro vás dostupnost nemocnice důležitá.

Dopravní dostupnost:
V okolí Okrouhlé jsou velmi dobře dostupné zastávky Švermova a ZŠ Vedlejší. U nedalekých adres na Okrouhlé je uváděna například tramvajová zastávka Švermova cca 140 m a autobusová zastávka ZŠ Vedlejší cca 223 m.
Pro cestu k FN Brno je klíčová zastávka Nemocnice Bohunice, na kterou aktuálně jezdí tramvaj č. 8, trolejbus č. 37 a autobusy č. 40, 50, 51 a 69.
Tramvaj č. 8 nyní vede přes Hlavní nádraží Křídlovickou Osovou Nemocnici Bohunice.
Pro cestu do centra je tedy výhodné využít tramvajovou síť přes Osovou, případně navázat na spoje přes Mendlovo náměstí či Hlavní nádraží. Okrouhlá má velmi dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a výbornou dostupnost FN BrnoBohunice. MHD je rovněž velmi dobrá díky blízkým zastávkám a tramvaji č. 8.

Parkování je bezproblémové před domem.

Byt nabízí příjemné bydlení pro vlastní potřebu a zároveň představuje díky své vyhledávané lokalitě a dobré dostupnosti zajímavou příležitost pro investici a následný pronájem.

Hledáte stylové městské bydlení, které je připraveno k okamžitému nastěhování? Nebo hledáte atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu?

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte a zavolejte nám, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Byt je volný ihned, klíče máme v RK.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS.
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/bydleni-v-brne-bohunicich-prodej-bytu-1kk-v-osobnim-vlastnictvi/