Prodej rodinného domu, Němčice nad Hanou, Zahradní, 106 m2
Zahradní, Němčice nad Hanou
(cena je včetně provize a právního servisu)
Informace k domu
Moderní, úsporný a promyšlený domov s potenciálem.
Hledáte místo, kde se snoubí moderní technologie, úsporný provoz a příjemné rodinné zázemí? Nabízím Vám ke koupi rodinný dům v Němčicích nad Hanou, který v sobě spojuje funkčnost, nízké provozní náklady a příjemnou atmosféru.
Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá bydlení s minimálními provozními náklady, moderními technologiemi a zároveň možností dalšího růstu – ať už prostorového nebo investičního.
Základní informace:
– samostatně stojící dům v klidné ulici
– celková plocha pozemku 671 m²
– dům má tři patra: suterén (technické zázemí a garáž), obytné patro, podkroví (možnost dobudovat)
– dispozice obytného patra je 4+kk– celková rekonstrukce domu včetně zateplení domu a nové střechy proběhla v letech 2022-2023
- energetická třída A
Dům je volný ihned.
Hlavní obytná část 4+kk, kompletně zrekonstruovaná s důrazem na kvalitu a detail. Součástí prodeje je i kvalitní vestavěný nábytek na míru od truhláře, který perfektně ladí s celkovým designem domu a zajišťuje dostatek úložných prostor.
Podkroví: tento prostor nabízí skvělou příležitost rozšířit vaše bydlení – ať už si tu zařídíte ložnici, pracovnu, hernu nebo cokoli jiného, co vám zpříjemní každodenní život. Díky připraveným instalacím zde ale může vzniknout i plnohodnotná druhá bytová jednotka – ideální třeba pro dospívající děti, prarodiče. Možnosti jsou otevřené, záleží jen na vás!
Suterén domu nabízí překvapivě velkorysý prostor, který rozhodně nezůstane bez využití. Najdete tu tři samostatné sklady, prostornou prádelnu, technickou místnost s kotlem na pelety/dřevo s akumulační nádrží (1000 l + šnek na vodu) a garáž. Díky samostatnému vchodu může být celý tento prostor zcela oddělený od obytné části domu – ideální řešení, pokud uvažujete o vlastním podnikání z domova, potřebujete dílnu, ateliér, nebo třeba jen extra úložné prostory. V tomto prostoru jsou plastová okna trojskla a elektřina je vedena v hliníku.
Technické informace:
– klimatizační jednotky - teleplné čerpadlo LG, kterými je možno dům ochlazovat i vytápět
- fotovoltaika (5,9 KWp panely s možnosti doplnit panely) s bateriemi a akumulační nádrž zajišťují velmi nízké náklady na provoz
– baterie Pylontech 9,6 KWh – umožňuje uchovat přebytečnou solární energii pro pozdější využití, například večer nebo v noci
– WATTrouter je chytré zařízení určené pro optimalizaci využití přebytků solární energie v domácnosti
– předokenní žaluzie pro příjemné klima v každém ročním období
– zateplení šedým polystyrenem a zevnitř speciální termofolie s parozábranou
– okna v patře a podkroví dvojskla, v suterénu trojskla
– vytápění je řešeno kotlem na pelety/dřevo, dále je zde plynový kotel
- v koupelně je instalována elektrická topná rohož s termostatem
– vytápění doplňuje stylový elektrický krb
Náklady na bydlení (čtyřčlenná rodina)
elektřina: 1 500 Kč/měsíčně, plyn: 500 Kč/měsíčně, vodné a stočné: cca 500 Kč/měsíčně
Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše realitní makléřka
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Stanislava Lolka 1930/2a, Zábřeh
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 3 lidí
Prodejce
Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Němčicích nad Hanou?
