Prodej rodinného domu, Brno, Obřanská, 320 m2
Obřanská, Brno, Maloměřice
Informace k domu
Prodej RD s průjezdem se dvěma bytovými jednotkami, nebytovými prostory, zahradou, půdou a sklepem v Brně - Maloměřicích
Nabízíme Vám ke koupi poměrně rozsáhlou nemovitost, která se nachází v brněnské městské části Maloměřice na ulici Obřanská. Lokalita je skvěle dostupná MHD i automobilem po místní komunikaci.
Dům je převážně původní, byly zde cca před 2 lety prováděny následující práce. Původní okna byla vyměněna za plastová, zavedlo se v domě ústřední vytápění pomocí plynového kondenzačního kotle značky Viessmann. Na některých částech objektu byla přeskládána krytina na střeše. V tomto období byla přistavena i koupelna k bytu o dispozici 3+1.
Dům se sedlovou střechou, pod kterou se nachází velká prostorná půda, se skládá ze dvou bytových jednotek o dispozici 2+1 a 3+1.
Celková plocha pozemku činí 423 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří činí podle Listu vlastnictví celkem 327 m2 a dále zahrada o výměře 96 m2.
Plocha bytové jednotky 2+1 činí cca 44,03 m2.
Plocha bytové jednotky 3+1 činí cca 57,93 m2.
Popis nemovitosti:
Vraty vejdeme do budovy, kde je průjezd až na pozemek. Samotný vjezd má celkovou plochu cca 21,76 m2. Z vjezdu je vstup do dvou samostatných bytových jednotek, každá se nachází na jiné straně budovy. Dále pokračujeme do dvoru, kde se nachází nespočet zastřešených prostor včetně garáže, kůlny a spousty dalších místností. Projdeme jednou z částí těchto prostor a ocitneme se na příjemné zahrádce, která svým obyvatelům může poskytnout prostor pro pěstování zeleniny, ale i klid a relaxaci, kterou si každý nás zaslouží. Celková plocha zahrady je 96 m2, z toho délka je cca 15 metrů a šířka 6,4 metrů. Na dvoře se nachází sklep s klenutým stropem, který přímo vybízí k vybudování vinného sklípku.
Bytová jednotka 2+1 a její dispozice:
Vchodovými dveřmi vejdeme do místnosti, která slouží jako vstupní místnost i kuchyně a její celková plocha činí cca 7,44 m2. Z této je vstup do prvního pokoje o výměře cca 14,57 m2. Chodbou o výměře cca 2,04 m2 z kuchyně projdeme do další obytné místnosti o výměře cca 17,16 m2. V bytě je také koupelna spolu s WC, umyvadlem a sprchovým koutem o výměře cca 2,82 m2.
Bytová jednotka 3+1 a její dispozice:
Vstupními dveřmi vejdeme do bytu. Ocitneme se v místnosti o celkové ploše cca 10,92m2, kde je kuchyně a plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev teplé vody obou bytových jednotek. V bytě jsou další tři místnosti o výměře cca 11,88 m2, 15,98m2 a cca15,51 m2. Koupelna je pěkná, je zde umyvadlo, WC a sprchový kout. Její celková plocha činí cca 3,64 m2.
Inženýrské sítě:
Vytápění objektu je řešeno pomocí ústředního vytápění plynovým kondenzačním kotlem značky Viessmann, ohřev vody zajišťuje taktéž kotel. V domě je elektřina, plyn, kanalizace i obecní vodovod. Na pozemku se nachází kopaná studna cca 12 metrů hluboká.
Dopravní dostupnost:
Poblíž nemovitosti se nachází zastávka Obřanská – u školy. Tramvají č. 4 se dostaneme přímo do centra města Brna, a to na ulici Česká. Dále zde jezdí autobusy č. 75 se kterým můžeme jet směrem Slatina nádraží nebo na druhou stranu do Bílovic nad Svitavou, železniční stanice a autobus č. 57 na Maloměřický most nebo Vranov, smyčka.
Maloměřice jsou městská čtvrť na severovýchodním okraji města Brna. Do roku 1919 byla samostatnou obcí a od roku 1990 je součástí samosprávné městské části Brno – Maloměřice a Obřany. Čtvrť má charakter velké vsi nebo městyse, bez sídlišť. Nachází se v údolí řeky Svitavy, po levém břehu, a svým územím zasahuje i na jihozápadní úbočí masivu Hády, kde se nachází rozsáhlá soustava vápencových lomů. V centrální části maloměřického katastru se rozkládá mamutí komplex seřaďovacího nákladového nádraží, které rozděluje zástavbu na dvě části, a to větší níže položenou rovinatou západní část a menší výše položenou východní část. Centrem Maloměřic je Proškovo náměstí, kde se nachází kaple, mateřská škola a nedaleko i základní škola a úřad městské části Brno – Maloměřice a Obřany. Nachází se zde přírodní památky Kavky a Velká Klajdovka, významná lokalita Jižních svahů Hádů, národní přírodní rezervace Hádecká planina, opuštěný jámový lom s částečně zatopeným dnem, Růženin lom a okrajem i lesopark Borky. Je zde i sportovní hala, kde se pravidelně konají zápasy ve florbalu, futsalu a házené.
Na nemovitosti neváznou žádné dluhy ani břemena. Nemovitost je vhodná k bydlení, podnikání, ale i kombinaci obojího. Dům i s pozemkem mají obrovský potencionál i díky místu, kde se nachází.
PENB se připravuje, proto se dle zákona uvádí třídy G.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Po domluvě Vás rádi vezmeme na prohlídku.
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Luční 375/3, Moravany u Brna
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 3 lidí
Prodejce
Michaela Šopíková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Brně?
