Prodej bytu 1+1, Brno - Židenice, Závodského, 39 m2
Závodského, Brno-Židenice
Informace k bytu
Jako vybraný zástupce majitele nabízím k prodeji zařízený a dobře pronajatý byt 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v cihlovém domě na ul. Závodského v oblíbené a do centra dobře dostupné lokalitě Brno-Židenice.
Byt / stav a dispozice
Byt je situovaný v 1.NP/4 domu, kde je jako jediný byt na podlaží ( s dalším nesousední ), což je zárukovou nerušeného spánku. Bytová jednotka o velikosti cca 39 m² se skládá z prostorného pokoje, samostatné kuchyně, koupelny s vanou a WC, předsíně a praktického úložného prostoru. Výjimečnou předností je, že byt je jediný na poschodí, což zajišťuje absolutní soukromí a klidné bydlení. K bytu náleží sklepní kóje umístěná rovněž v 1. NP domu – pohodlně a snadno přístupná.
Velkou výhodou bytu je také fakt, že jím prochází rozvod tepla pro celý dům, díky čemuž je byt pasivně vyhříván. Teplo se přitom samostatně neměří ani neúčtuje, což výrazně snižuje celkové náklady na vytápění – ve srovnání s podobnými byty tak představuje tento byt energeticky úspornější variantu, než by se očekávalo.
Dům / stav a orientace
Dům má plastová okna a celkově je v dobrém a pravidelně udržovaném stavu. Jiho-západní orientace do zeleně vnitrobloku zajišťuje klidné prostředí a dostatek světla.
Cihlový dům je dlouhodobě dobře udržovaný, již proběhla výměna oken, stoupaček a úprava společných prostor. Velkou přidanou hodnotou je plánovaná revitalizace – zateplení domu, která přispěje nejen k úsporám energií, ale i k navýšení hodnoty celé nemovitosti. SVJ hospodaří stabilně bez úvěru, dlouhodobě s přebytkem.
Náklady na bydlení / Energetická náročnost
Měsíční příspěvky včetně záloh na služby činí 4 180 Kč. Vytápění bytu je řešeno efektivním dálkovým ústředním topením.
Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD přímo u domu. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.
Lokalita / blízké okolí
Židenice – Závodského ulice – představuje klidnou část města s výbornou dopravní dostupností do centra Brna. V docházkové vzdálenosti je MHD, obchody, služby, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity.
Přímo v místě je veškerá paleta občanské vybavenosti.
V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, večerka, restaurace, aj.
V pěší vzdálenosti okolí domu najdeme dále Bílou horu, Koupaliště Juliánov, Tesco a další.
Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí v dobré dostupnosti centra města.
Ostatní
Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost (s možností převzetí současného nájemního vztahu). Aktuálně pronajat spolehlivému nájemci a prodává se včetně kompletního zařízení i nájemního vztahu – představuje tak hotovou investici bez potřeby dalších vstupních nákladů.
Virtuální prohlídka
Součástí prezentace je také virtuální prohlídka bytu, díky které si můžete celý prostor detailně projít z pohodlí domova – na počítači i v telefonu, bez nutnosti domlouvání se s nájemcem. Samozřejmě je možná i osobní prohlídka, které jsou aktuálně možné po domluvě.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Vídeňská 1014/18b, Brno
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Adam Trčka
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 1+1 v Brně?
