Prodej rodinného domu, Tišnov, Sigmundova, 209 m²

Sigmundova, Tišnov

19 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 88 941 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Doporučené firmy v Tišnově

Informace k domu

Nabízíme exklusivně prodej novostavby rodinného domu, situovaného v severní okrajové části města Tišnov na jižní straně ulice Sigmundova.

Rodinný dům zkolaudovaný v r. 2022 je zděný, jednopodlažní s rovnou střechou, garáží pro 2 osobní automobily 36 m² a venkovním parkovacím stáním pro další 2 auta. Zastavěná plocha 209 m², podlahová plocha 173 m².
Dům je připojený na elektřinu (tři fáze), obecní vodovod (s retenční nádrží 5 m³), obecní kanalizaci (dešťová i splašková). Vytápění domu prostřednictvím elektrického podlahového topení s chytrými termostaty v každé místnosti. Klimatizace je zavedena do každého pokoje, regulovatelné samostatně. Na střeše domu je zbudovaná fotovoltaika s výkonem 15 kWp a 4 bateriemi po 19 kW, které jsou celodenně nabíjeny. Podlahové krytiny jsou velkoformátové dlaždice ve všech místnostech, plastová okna v trojskle, vchodové dveře z hliníku. Na všech oknech jsou umístěny předokenní hliníkové žaluzie.

Dům má dispozici 4+kk s terasou umístěnou na jih. Pokoj s kuchyňskou linkou v ceně 600.000,- Kč včetně veškerých vestavných spotřebičů má výstup na terasu o výměře 35 m². Z ložnice je vstup do šatny a koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem, wc a bidetem. Z chodby je vstup do pracovny, dětského pokoje, druhé koupelny s umyvadlem, vanou a wc, a do technické místnosti s pračkou, sušička a bojlerem na ohřev vody. Vstupní předsíň ústí do garáže pro dva osobní automobily.

Zahrada o výměře 565 m² je bez dalších staveb, osázena travou, okrasnými keři a dřevinami, zakrslými stromky a sezónními květinami, je zde přívod elektřiny pro budoucí pergolu a zahradní domek. Na zahradě je vybudovaný zavlažovací systém, dětské pískoviště a průlezka.
Pozemek je kompletně oplocený, plot je umístěný na vlastním pozemku, nikoliv na hranici se sousedním pozemkem. Plot je osazen dvojitou bránou pro vjezd a brankou pro pěší. Gabionový plot je v přední části pozemku vysoký 1,2 m, v zadní části dosahuje výšky 2 m.
Dům je připravený na připojení optické sítě, čeká se na dobudování sítě pro zbytek Tišnova. Připojení na internet se prozatím řeší vzduchem (wifi).
Dům je nepodsklepený, postaven z YTONGU, zateplení domu 20 cm polystyren, fasáda světle hnědá v kombinaci s bílou, celkový půdorys 12,6 m x 27 m. Příjezd k domu je po obecní cestě. V domě je instalován kamerový systém s 8 kamerami, je možné nainstalovat kompletní zabezpečovací systém v domě včetně garáže.

Pozemek má délku 40 m, šířku 20 m, zastavěná plocha domu včetně zpevněných ploch je 290 m2. Dům je po dohodě možné ponechat včetně veškerého vybavení, uvedený do původního stavu před nastěhováním.

Rodinný dům se nachází ve městě Tišnov s devíti tisíci obyvateli, které je vzdáleno 22 km severozápadně od Brna, které v roce 1788 získalo statut města. Dnes nabízí zajímavé památky jako novorenesanční radnici, kostel sv. Václava a budovy ve stylu funkcionalismu, stejně jako kompletní občanskou vybavenost.
Okolí města je ideální pro cykloturistiku a přírodu, s vrcholem Květnice, nově zrekonstruovanými parky Farská zahrada a Hrádek a kláštera Porta Coeli. Ve městě je místní doprava, železniční stanice a autobusová doprava do Brna a okolních obcí. V blízkosti domu se nachází dvě dětská hřiště, bike park, venkovní posilovna, restaurace.

Dům je k prodeji ihned, uvolnění dle dohody. Nabídková cena 19,900.000,- Kč včetně provize RK je k jednání.