Pronájem kanceláře, Praha - Chodov, Tomíčkova, 33000 m2
Tomíčkova, Praha, Chodov
(Nájemné je v rozpětí 23,50–26,50 EUR/m2/měsíc + DPH. Odhad provozních nákladů včetně přímé spotřeby médií činí 111 Kč/m2/měsíc + DPH.)
Informace k nemovitosti
Nabízíme k pronájmu kanceláře budoucnosti v nové administrativní budově Sequoia, která nyní vyrůstá v lokalitě Nové Roztyly na Praze 4. Unikátní projekt, jak svým umístěním, tak architekturou, nabídne po svém dokončení, které je plánováno na začátek roku 2028, 33 000 m2 špičkových kancelářských ploch, 375 m2 obchodních ploch, kantýnu s kavárnou napojenou lávkou na místní park, 488 parkovacích míst v podzemní garáži i sdílené zasedací místnosti s kapacitou až 200 osob. Komfortní a zdravé pracovní prostředí kanceláří ideálně doplňuje velkorysá střešní terasa se zelení a relaxačními místy s krásnými výhledy nejen do Krčského lesa. Projekt usiluje o získání nejvyšší úrovně certifikace BREEAM – Outstanding, která hodnotí celkovou udržitelnost budov například z pohledu energetické účinnosti, hospodaření s vodou, využití recyklovaných materiálů a podpory biodiverzity. Budova Sequoia je vybavena nejmodernějšími a inovativními technologiemi, jako jsou rychle reagující sálavé stropy, tepelná čerpadla, fotovoltaické panely, ionizátory vzduchu, ale i venkovní žaluzie regulující tepelné zisky ze slunečního záření stejně jako omezující světelný smog v nočních hodinách. Tyto prvky zajišťují nejen zcela výjimečný komfort pro uživatele, ale i ekologický provoz. Servisní poplatky jsou tak nižší v porovnání s tržním standardem, a optikou roku 2025 jsou odhadovány na 84 Kč/m²/měsíc pro společné prostory. Budova, jejíž název je inspirován majestátností sekvojí, vytváří přirozené rozhraní mezi hlavními dopravními tepnami (Jižní spojkou a magistrálou) a největším zeleným územím v Praze – Krčským lesem. Díky tomu má Sequoia zcela jedinečnou vizibilitu poskytující nájemcům možnost umístění firemních označení/log, která nepřehlédne nikdo z více než 200 tisíc projíždějících dopravních prostředků denně. Nové přímé napojení do křížení Jižní spojky a magistrály poskytne vynikající dopravní dostupnost autem přímo k budově, podpořenou i napojením na ulici Tomíčkova. Pro cestující MHD a příměstskými autobusy, je tu pár minut od budovy autobusový terminál a stanice metra trasy C Roztyly. Ani na milovníky cyklistiky Sequoia nezapomíná, leží na jedné z hlavních pražských cyklostezek. Velkým benefitem umístění budovy je zároveň příjemný veřejný prostor a přilehlý park Nové Roztyly, který vybízí k aktivnímu odpočinku prostřednictvím běžeckého oválu, který volně přechází na běžecké trasy v Krčském lese, outdoorového fitness, discgolfu, workoutového, dětského a parkourového hřiště. V letních měsících zde probíhají sportovní lekce jógy, fitness i běhu pro veřejnost zdarma. Administrativní budova Sequoia svou promyšleností i umístěním nastavuje nové standardy v oblasti udržitelnosti, moderní architektury a komfortu pracovního prostředí. Stavba obohatí nejen vznikající čtvrť na Roztylech o nové administrativní prostory, ale rovněž vytvoří inspirativní prostředí, které díky propojení s přírodou umožní lidem nacházet rovnováhu v moderním pracovním životě. Prostory k pronájmu jsou již od 500 m2.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Želetavská 1525/1, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Mária Kocourková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky pronájmu kanceláří v Praze 4?
