Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2
Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2

Prodej rodinného domu, Troubsko, Nová, 145 m2

Nová, Troubsko

10 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 48 716 Kč /za měsíc
Doporučené firmy v Troubsku

Chci tuto pozici

Informace k domu

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Troubsko, který kombinuje dobrou dostupnost do Brna s plnohodnotným zázemím pro rodinné bydlení. Dům je polořadový, podsklepený, s vlastním pozemkem, průjezdem na zahradu a nevyužitým podkrovím připraveným k půdní vestavbě.

Nemovitost byla kolaudována v roce 1980, je vyklizená a připravená k předání. Dům je bez právních vad, s doložitelnou historií i původní projektovou dokumentací.

Základní parametry:

Plocha pozemku: 503 m²
Zastavěná plocha: 135 m²
Užitná plocha: 145,82 m²
Podlahová plocha: 191,44 m²

Dispoziční řešení:

NP: hala (18,4 m²), obývací pokoj (21,62 m²), ložnice (18 m²), dva dětské pokoje (10,4 m²), kuchyně (12,6 m²), koupelna (4,6 m²), samostatné WC (1,6 m²)
PP: chodba (14,4 m²), garáž (11 m²), dílna (8,2 m²), sklep (14,6 m²), kotelna (18 m²), sklad (21,62 m²), technická místnost (6 m²)

Podkroví: nevyužitá půda cca 100 m² připravená k vestavbě

Konstrukce a technické řešení:

Nosné zdivo z plných pálených cihel (45 cm), betonové základy s hydroizolací.
Strop nad suterénem z ocelových nosníků, v obytné části dřevěné trámové stropy.
Dřevěný krov (stolicová soustava), střešní krytina pálená taška.
Fasáda břízolitová, sokl s kabřincovým obkladem.

Okna plastová s dvojsklem (obytné podlaží), ve zbytku domu původní dřevěná.
Vstupní dveře plastové, garážová vrata ocelová.

Podlahy: dřevěné parkety (jasan), PVC (hala, kuchyně), keramická dlažba (koupelna, WC), v suterénu cementový potěr.

Technické vybavení:

Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel VIESSMANN Vitodens 100-W (2025) napojený na radiátory.
Ohřev vody elektrickým bojlerem ARISTON VLS EVO PLUS 80 EU.

Dům je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn.

Pozemek:

Průjezd na pozemek o šířce cca 2,5 m umožňuje parkování na vlastním pozemku.

Za domem se nachází rovinatá, oplocená zahrada se soukromím, osázená okrasnými i ovocnými stromy a trvalkovými záhony.

Lokalita:

Troubsko nabízí velmi dobrou dostupnost do Brna.

Vlaková zastávka cca 500 m (dojezd na hlavní nádraží cca 10–12 minut).
Autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti.
Rychlé napojení na dálnici D1 (exit 190).

V obci je škola, školka, obchody, lékaři i restaurace. Větší nákupy v OC Campus Square (cca 5 minut autem).

Prohlídky:

Prohlídkový den proběhne 16. 4. 2026.
Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry domu

Cena
10 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
9. 4. 2026
Adresa
Nová, Troubsko
ID
1981
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Vybaveno
Ne
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
V bloku
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
145 m2
Zastavěná plocha
135 m2
Podlahová plocha
191 m2
Plocha pozemku
503 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod, Studna
Garáž
Převod do OV
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ing. Ondřej Klvač

Ing. Ondřej Klvač

Realitní kancelář

Logo SMS reality s.r.o.

SMS reality s.r.o.

Hvězdova 1716/2b, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Ing. Ondřej Klvač

Ing. Ondřej Klvač

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Troubsku?

Podobné nemovitosti