Prodej rodinného domu, Hrušovany u Brna, Žižkova, 232 m2
Žižkova, Hrušovany u Brna
Informace k domu
Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše 232 m² v klidné lokalitě obce Hrušovany u Brna, který zaujme nejen svou velikostí, ale především variabilitou využití.
Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností vytvoření až tří samostatných bytových jednotek.
Dispozice a uspořádání domu:
Do domu vstupujeme přes prostornou zastřešenou verandu se zasklením, která slouží jako vstupní hala a zároveň příjemný přechod mezi venkovním a vnitřním prostorem. Z této části je zajištěn přístup do jednotlivých obytných částí domu, které lze v případě potřeby oddělit. V přízemí se nachází první bytová jednotka, která nabízí dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s krbem navozujícím útulnou atmosféru, dále kuchyni a koupelnu. Z chodby je praktický vstup do suterénu, kde se nachází garáž a další technické a skladovací prostory. Dispozice přízemí poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Z hlavní chodby je dále přístup do druhé bytové jednotky umístěné v patře. Tato část domu disponuje kuchyní se vstupem na balkon či terasu, což zajišťuje příjemné propojení s venkovním prostorem. Součástí kuchyně je také praktická spíž. V patře se dále nachází ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Prostor působí světlým a vzdušným dojmem a je vhodný jako samostatná bytová jednotka. Velkou výhodou domu je jeho dispoziční variabilita – díky uspořádání a vstupům lze nemovitost upravit až na tři plně oddělené bytové jednotky. Dům je kompletně podsklepený. V suterénu se nachází technické zázemí, prádelna, skladovací prostory a také stylová místnost využívaná jako vinárna či prostor pro posezení. Nechybí ani praktický sklep vhodný například pro uskladnění potravin.
Technické informace:
- dům je částečně zrekonstruovaný
- plastová okna se žaluziemi
- vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel
- ohřev vody řešen pomocí bojlerů (nízký tarif) – samostatně pro jednotlivá podlaží
- elektřina je aktuálně vedena jako společná pro celý dům (obě bytové jednotky), s možností budoucího rozdělení dle potřeb nového majitele (230 V / 380 V, denní i noční proud)
- podlahy: v přízemí parkety (aktuálně překryté kobercem), v patře vinylové podlahy
Pozemek a vedlejší stavby:
Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada s ovocným stromem (meruňka) a záhonky.
Na pozemku se dále nachází:
- dvojgaráž
- zahradní domek zapsaný na katastru nemovitostí, aktuálně využívaný jako dílna, s možností přestavby na další obytnou jednotku nebo podnikatelský prostor
Hlavní výhody:
- možnost vícegeneračního bydlení
- investiční potenciál (až 3 bytové jednotky)
- celopodsklepený dům
- zahrada s dalším využitím
klidná lokalita s dobrou dostupností do Brna
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci rodinného zázemí a investiční příležitosti. Nabízí dostatek prostoru, variabilitu využití a možnost přizpůsobení dle vlastních představ.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nabízím možnost zajištění financování. Veškerý právní servis zajištěn.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Jiřikovského 260/20, Brno
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ing. David Raus
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Hrušovanech u Brna?
