Prodej obchodního prostoru, Kolín - Kolín V, Sadová, 377 m2
Sadová, Kolín V
Informace k nemovitosti
Komerční objekt železářství
Nabízím k prodeji komerční nemovitost na adrese Sadová 1370 v Kolíně, situovanou v atraktivní lokalitě smíšeného městského území (zóna SO2). Objekt je aktuálně pronajat jako železářství a obchodní centrum – kupující získává okamžitý výnos bez starostí s obsazeností.
Areál se skládá z dvoupodlažní zděné budovy na pozemku o celkové výměře 516 m². V přízemí se nachází rozsáhlá prodejna (64,4 m²), další prodejní plocha (27,7 m²), vstupní hala, kancelář, technická místnost, sklady a ocelová hala o ploše téměř 90 m². Ve druhém nadzemním podlaží jsou dvě prostorné dílny o celkové výměře 143,3 m². Celková užitná plocha objektu činí přibližně 377 m².
Nájemní smlouva je platná s výpovědní lhůtou 1 rok – kupující inkasuje nájem od prvního dne a má klid na rozmyšlení dalšího kroku. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, kanalizaci, vodovod, ohřev vody a vytápění plynem. Bez věcných břemen, bez zástavních práv.
Stavební potenciál:
Zóna SO2 umožňuje výstavbu až 4 nadzemních podlaží + podkroví. Na pozemku 516 m² lze realizovat bytový dům, polyfunkční objekt nebo komerční centrum. Takové pozemky v zastavěném území Kolína jsou na trhu vzácností.
Možnosti využití:
Objekt nabízí širokou škálu budoucího využití – sídlo firmy se sklady, dílnami a kanceláří i prodejnou pod jednou střechou, penzion nebo přechodné ubytování, maloobchod a služby, polyfunkční dům s komerčním přízemím a byty v horních podlažích nebo bytový dům. Konkrétní podoba záměru podléhá posouzení stavebního úřadu Kolín.
Máte zájem o větší celek? Přímo sousední historická vila na adrese Ovčárecká 474 je také aktuálně v nabídce. Společná koupě obou nemovitostí nabízí investorovi unikátní příležitost – komerční objekt s okamžitým nájmem v kombinaci s historickou vilou s dvěma bytovými jednotkami. Celková plocha pozemků přesahuje 900 m². Taková příležitost se v zastavěném centru Kolína jen tak nenajde.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V případě zájmu Vám ráda zašlu prodejní prezentaci se všemi detaily a s dokumentací k domu.
Budu se na Vás těšit na prohlídce, Aneta Stuchlíková
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Gorkého 2573, Pardubice
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Aneta Stuchlíková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje obchodních prostor v Kolíně?
