Prodej pozemku pro bydlení, Praha - Horní Počernice, Čechurova, 1412 m²

Čechurova, Praha 9, Horní Počernice

Doporučené firmy v Praze 9

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Informace k pozemku

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Projekt s výnosem přes 30 % Praha, Horní Počernice

Hledáte pro své investiční portfolio projekt v Praze, který kombinuje stabilitu rezidenční čtvrti s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o výměře 1 412 m² v ulici Čechurova, v srdci Horních Počernic.

Aktuálně se na pozemku nachází prostorný dvougenerační rodinný dům, který předpokládá přístavbu, na vedlejším prázdném pozemku je možné postavit další rodinný, nebo bytový dům.

K nemovitosti je zpracována odborná studie, která již prošla konzultací se stavebním úřadem. Projekt je navržen tak, aby minimalizoval rizika při schvalovacím procesu.

Aktuální koncept: 11 bytových jednotek.
Prodejní plocha: cca 531 m².
Odhadovaný výnos: až 33 % před DPPO.

Upside potenciál: Stávající studie není optimalizována na maximální vytěžitelnost. Nový majitel má prostor pro navýšení objemu stavby, úpravu dispozic a přidání předzahrádek u přízemních bytů, což výrazně zvýší tržní atraktivitu a prodejní cenu za m².

Technická připravenost

Sítě: Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě je přímo na pozemku.
Infrastruktura: Stabilizované území bez budoucích rizik nečekané okolní zástavby.
Dokumentace: Na vyžádání poskytneme kompletní podklady (územní plán, Metropolitní plán, investiční kalkulace, studii).
Lokalita: Klid a perfektní dostupnost

Horní Počernice patří mezi nejžádanější okrajové části Prahy díky kombinaci přírody a plnohodnotné městské infrastruktury:

Doprava: Rychlé napojení na Pražský okruh a dálniční síť, výborná dostupnost MHD do centra.
Vybavenost: Školy, školky a nákupní zóna Černý Most v těsné blízkosti.
Poptávka: Vysoký hlad po moderním bydlení v této lokalitě zaručuje rychlý exit (prodej jednotek).

Využijte příležitost získat projekt v rané fázi a maximalizujte svůj zisk díky vlastní optimalizaci.

Pro sjednání prohlídky a zaslání podkladů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na spolupráci!

Parametry pozemku

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ondřej Petr

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

QARA, s.r.o.

Šafaříkova 201/17, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento pozemek?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Ondřej Petr

+420 721685416

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Ondřej Petr

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej pozemku pro bydlení, Praha, K rukavičkárně, 888 m²

16 872 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Praha - Miškovice, Vrátenská, 590 m²

11 790 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Praha - Horní Počernice, Čechurova, 600 m²

11 997 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Praha, Šlechtitelská, 924 m²

17 000 000 Kč