Prodej rodinného domu, Kanina, 388 m2
Kanina
Informace k domu
Exkluzivně nabízíme historický dům v obci Kanina v srdci CHKO Kokořínsko. Nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci historického charakteru, velkorysého prostoru a možnosti dokončit rekonstrukci podle vlastních představ. Vhodná je pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu i jako zajímavý investiční projekt.
Základní parametry
• pozemky o celkové výměře 3 321 m²
• zastavěná plocha domu cca 282 m²
• užitná plocha cca 388 m²
• podlahová plocha dle projektu cca 453 m²
• projekt rekonstrukce na 3 bytové jednotky
• nová střešní krytina a osazená okna
Projektované bytové jednotky
Projekt rekonstrukce počítá s vybudováním tří samostatných bytových jednotek:
• byt 2+kk o velikosti cca 50 m²
• byt 2+kk o velikosti cca 42 m²
• velkorysý byt o velikosti cca 210 m² se zimní zahradou a balkonem
Podlahová plocha dle projektové dokumentace činí přibližně 453 m² a skládá se z 1. PP cca 48 m², 1. NP cca 178 m², 2. NP cca 210 m² a balkonu cca 17 m². Užitná plocha uváděná v parametrech inzerce činí přibližně 388 m² a nezahrnuje sklepní prostory ani balkon.
Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor, který není zahrnut v aktuální projektové dokumentaci ani započten do výše uvedených ploch. Po zpracování nové projektové dokumentace a získání potřebných povolení může nabídnout další možnosti využití.
Současný stav nemovitosti
Nemovitost aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly odkryty původní konstrukce domu, kamenné a cihlové zdivo i velkorysé podkrovní prostory s přiznaným krovem. Díky tomu vyniká historický charakter stavby a jedinečná atmosféra celého objektu.
Velkou výhodou je již realizovaná výměna střešní krytiny a oken, které představují významnou část budoucích investičních nákladů.
Vizualizace použité v inzerci slouží jako inspirace možného budoucího dokončení rekonstrukce.
Možnosti využití
Nemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití:
• vícegenerační bydlení
• kombinaci vlastního bydlení a pronájmu
• rekreační nebo apartmánové využití
• investiční projekt s možností dokončení dle vlastních představ
Lokalita
Kanina je malebná obec v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, vyhledávané pro svou krásnou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a klidné venkovské prostředí.
Lokalita nabízí soukromí a atmosféru venkova při zachování dobré dostupnosti do Mšena, Mělníka i Prahy.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G.
Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
GEPARD REALITY/Tobi reality a finance
Sokolovská 192/79,, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 4 lidí
Prodejce
Renata Polívková Seifertová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Kanině?
