Prodej rodinného domu, Vamberk, Žamberecká, 208 m²

Žamberecká, Vamberk

7 790 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 34 817 Kč /za měsíc

Doporučené firmy v Vamberku

Pojištění a finance

Informace k domu

Bydlení a podnikání pod jednou střechou v centru Vamberka

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v samotném centru Vamberka, jen několik desítek metrů od Husova náměstí. Dům spojuje prostorné rodinné bydlení v patře s komerčními prostory v přízemí a nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici.

Součástí nemovitosti je uzavřená zahrada o výměře 220 m², která poskytuje překvapivě klidné a soukromé zázemí přímo v centru města.

Přízemí – komerční prostory (102 m²)

- provozovna 82 m²
- sklad 12 m²
- sklad 5 m²
- sociální zázemí 3 m²

Prostory jsou vhodné například pro kanceláře, sídlo firmy, ordinaci, rehabilitační či kosmetické služby, obchod, showroom nebo jiné podnikatelské využití.

Patro – bytová jednotka (105,5 m²)

Bytová jednotka nabízí následující dispozici:

- obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 37 m²
- pokoj 13,5 m²
- pokoj 21 m²
- pokoj 23 m²
- koupelna a sociální zázemí 11 m²

Velkorysá výměra bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost dlouhodobého pronájmu.

Spojení komerčních prostor a bytu pod jednou střechou vytváří výjimečnou příležitost. Nový majitel může využívat přízemí pro vlastní podnikání a současně bydlet v patře. Další variantou je pronájem bytové části, který může generovat pravidelný příjem a přispět k financování nemovitosti.

Dům prošel před 13 lety rozsáhlou rekonstrukcí. Následně byly realizovány další významné investice, zejména:

- nová střešní krytina před 7 lety
- instalace tepelného čerpadla před 4 lety

Technický stav domu odpovídá dlouhodobě užívané nemovitosti. Většina zásadních konstrukcí byla rekonstruována, přízemní komerční část však nabízí prostor pro další úpravy dle potřeb nového majitele.

Pozemek a parkování

Celková výměra pozemku činí 395 m², z toho zastavěná plocha domu představuje 175 m². Na dům navazuje uzavřená zahrada se vzrostlými smrky o výměře 220 m², poskytující příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, posezení nebo zázemí pro podnikání.

Parkování je možné přímo u domu.

Nemovitost se nachází v centru Vamberka s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Rychnov nad Kněžnou je vzdálen přibližně 6 km, závod Škoda Auto v Kvasinách 11 km a Hradec Králové 35 km.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.