Prodej rodinného domu, Červený Kostelec, Jiráskova, 340 m2 (ID: 2682970)
Jiráskova, Červený Kostelec
Informace k domu
Rodinný dům s nádechem prvorepublikové vily v Červeném Kostelci
Nabízím k prodeji jedinečný rodinný dům v oblíbené části města Červený Kostelec, který v sobě spojuje kouzlo prvorepublikové architektury, velkorysé prostory a mimořádný investiční potenciál. Nemovitost pochází z 30. let minulého století a dodnes si zachovala řadu původních architektonických prvků, které jí propůjčují nezaměnitelný charakter a atmosféru.
Dům nabízí široké možnosti využití od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení až po zajímavou investiční příležitost. Díky své dispozici, velikosti a umístění v ploše smíšené obytné městské dle platného územního plánu je vhodný také pro přestavbu na bytový dům s několika bytovými jednotkami.
Hlavní přednosti nemovitosti
- výjimečná prvorepubliková architektura
- klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do centra města
- velkorysá podlahová plocha a vysoké stropy
- zachovalé původní prvky včetně dřevěných parket a špaletových oken
- rozsáhlý sklep a půdní prostor s dalším potenciálem využití
- dva samostatné vstupy do objektu
- přístup na pozemek ze dvou ulic
- garáž pro dvě vozidla
- investiční potenciál pro vznik více bytových jednotek
Dispozice a výměry
- Pozemek: 532 m²
- Zastavěná plocha a nádvoří: 307 m²
- Zastavěná plocha domu: 180 m²
- Podlahová plocha 1. NP a 2. NP: cca 286,5 m²
- Balkon: cca 24,65 m²
- Sklepní prostory: cca 94 m²
- Půdní prostor: cca 125 m²
Dům byl historicky využíván jako dvougenerační a svým uspořádáním tomuto účelu velmi dobře vyhovuje i dnes.
1. nadzemní podlaží
- První podlaží tvoří centrální chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti. Nachází se zde samostatná kuchyně, koupelna s toaletou a tři obytné pokoje. Součástí podlaží je také veranda s přímým vstupem na zahradu.
Prostory působí vzdušně a díky vysokým stropům si zachovávají jedinečnou atmosféru prvorepublikového bydlení.
Dominanta domu
- Výrazným architektonickým prvkem je reprezentativní mírně točité schodiště, které propojuje první a druhé nadzemní podlaží domu a podtrhuje jeho historický charakter.
2. nadzemní podlaží
- Ve druhém podlaží se nachází centrální chodba, tři prostorné pokoje, dva menší pokoje, koupelna s toaletou, komora a balkon s výhledem do okolí.
Dispozice podlaží umožňuje pohodlné rodinné bydlení, ale zároveň nabízí zajímavé možnosti budoucích úprav podle potřeb nového majitele.
Půdní prostor
- Rozsáhlá půda o výměře přibližně 125 m² je přístupná samostatným schodištěm a představuje další potenciál rozšíření obytné části domu. Nabízí možnost vybudování samostatné bytové jednotky, ateliéru nebo jiného využití dle představ budoucího vlastníka a platných stavebních předpisů.
Sklepní prostory
- Dům je kompletně podsklepen. Sklepní prostory o výměře přibližně 94 m² poskytují dostatek místa pro technické zázemí, skladování nebo případné další využití.
Technický stav
V průběhu let prošla nemovitost dílčími úpravami:
- v roce 2010 byla provedena nová střešní konstrukce včetně nové střešní krytiny
- ve 2. nadzemním podlaží byla osazena plastová okna s izolačními dvojskly
- ve 2. nadzemním podlaží byly realizovány sádrokartonové podhledy
Velkou výhodou je zpracovaná technická inspekce nemovitosti, která detailně popisuje její stavebně-technický stav a poskytuje budoucímu majiteli cenné informace pro další rozhodování.
Zahrada a zázemí
- Dům obklopuje vzrostlá a udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Součástí zahrady je altán, přívod vody a řada příjemných zákoutí.
K dispozici je také:
- garáž pro dvě vozidla
- navazující úložné prostory
- zázemí pro zahradní techniku
- přístup na pozemek ze dvou samostatných ulic
- Investiční a developerský potenciál
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její budoucí využitelnost.
Dům se nachází dle platného územního plánu v ploše SM plochy smíšené obytné městské, kde je přípustné využití jak pro rodinné domy, tak také pro bytové domy.
Díky velkorysé podlahové ploše, dvěma obytným podlažím, rozsáhlému suterénu, půdnímu prostoru a dvěma samostatným vstupům nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro přestavbu na bytový dům s několika samostatnými bytovými jednotkami. Současně je možné uvažovat i o kombinaci bydlení a podnikání nebo o vytvoření nájemního bydlení jako dlouhodobé investice.
Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory hledající objekt s možností dalšího rozvoje.
Lokalita
Červený Kostelec patří mezi vyhledávaná města regionu Podkrkonoší. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, zdravotní péči, sportovní vyžití i bohatý kulturní život.
Výborná dostupnost do Náchoda, Trutnova i Hradce Králové spolu s blízkostí přírody činí z této lokality ideální místo pro klidné rodinné bydlení i dlouhodobou investici.
Pokud hledáte nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, velkorysým prostorem a výjimečným potenciálem do budoucna, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Marcel Mrština, MBA
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Červeném Kostelci?
