Pronájem ordinace, Praha - Holešovice, Jankovcova, 99 m² (ID: 2726924)

Jankovcova, Praha 7, Holešovice

127 000 Kč /za měsíc Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(Servisní poplatky 28000 Kč/m2/měsíc + DPH (včetně přímé spotřeby))

Spočítat stěhování

Doporučené firmy v Praze 7

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

ID: KlinikRu

BEZ PROVIZE

Dispozice: 3 ordinace + recepce + zázemí + sklady

Nabízíme k pronájmu kompletně připravené zdravotnické prostory o užitné ploše 99 m² v budově Klinika Jankovcova v Praze 7 Holešovicích.

Jedná se o prostor, který je plně zkolaudován pro zdravotnický provoz včetně výkonů spojených s porušením integrity kůže. Díky tomu je možné prostory využít nejen pro stomatologii, ale také pro další zdravotnické obory podle potřeb budoucího provozovatele a příslušných oprávnění.

Velkou předností je, že klinika byla kompletně připravena především pro stomatologický provoz. Dispozice, technické vývody, zázemí, skladovací prostory i příprava pro autoklávy odpovídají potřebám stomatologické praxe. Nový provozovatel tak může využít již připravenou infrastrukturu bez nutnosti budovat zdravotnické prostory od začátku.

Prostor o celkové ploše 99 m² nabízí:
- 3 samostatné ordinace
- recepci
- provozní a personální zázemí
- skladovací prostory
- připravené technické vývody pro stomatologický provoz
- zázemí a přípravu pro autoklávy
- kompletní řešení odpovídající zdravotnickému provozu

Praktické dispoziční řešení umožňuje současný provoz několika specialistů a efektivní oddělení klientské, pracovní a technické části.
Dvě možnosti převzetí prostor

Aktuálně jsou prostory nabízeny formou podnájmu.
V případě podnájmu není požadováno žádné odstupné. Nový provozovatel může prostor převzít, nastěhovat se a zahájit provoz bez nutnosti jednorázově odkupovat stávající smlouvu.

Nájemné při podnájmu: 127 000 Kč / měsíc
Servisní poplatky: 28 000 Kč / měsíc + DPH, včetně přímé spotřeby
Pro zájemce, který plánuje dlouhodobý provoz, existuje také druhá varianta možnost převzetí smluvního vztahu přímo s vlastníkem.
V tomto případě činí částka za převzetí kontraktu přibližně 1 200 000 Kč.

Součástí převzetí je stávající vybavení, provedené úpravy a investice do prostor. Následné měsíční náklady na nájem včetně poplatků by se podle informací pronajímatele pohybovaly přibližně kolem 70 000 Kč měsíčně.

Zájemce si tak může zvolit mezi variantou bez odstupného s vyšším měsíčním podnájmem, nebo převzetím kontraktu s počáteční investicí a výrazně nižšími následnými měsíčními náklady.

Budova funguje primárně jako stomatologická klinika a nachází se v unikátním historickém objektu z konce 19. století. Objekt prošel generální rekonstrukcí v roce 2004 a v roce 2011 byl rozšířen o severní křídlo.

Budova je kulturní památkou a současně nabízí moderní technické zázemí. Je plně klimatizována, zabezpečena kamerovým systémem a vybavena přístupem na čipové karty.

Holešovice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s vysokou koncentrací rezidenčních i administrativních projektů. V okolí Jankovcovy ulice se nacházejí restaurace, kavárny, supermarkety, lékárny, obchody a další služby, což je praktické jak pro zaměstnance, tak pro klienty kliniky.

Výhodou je také blízkost Stromovky a nábřeží Vltavy, které nabízejí rozsáhlé možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Dobře dostupné je rovněž Výstaviště Holešovice a širší centrum Prahy.
Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost MHD i automobilem. Parkování je možné na ulici před budovou v rámci modrých zón.

Nájemné při podnájmu: 127 000 Kč / měsíc
Servisní poplatky: 28 000 Kč / měsíc + DPH, včetně přímé spotřeby
Odstupné při standardním podnájmu: bez odstupného
Alternativa: převzetí kontraktu přímo s vlastníkem za cca 1 200 000 Kč včetně vybavení a provedených úprav
Následné měsíční náklady při přímém kontraktu: orientačně cca 70 000 Kč včetně poplatků

Parkování: možnost parkování

K nastěhování: ihned

Energetická náročnost: G mimořádně nehospodárná
Prostor představuje mimořádně zajímavou možnost zejména pro stomatologickou kliniku, která hledá již připravené a zkolaudované zázemí bez nutnosti kompletní výstavby ordinací od začátku. Díky zdravotnické kolaudaci je však možné využití také pro další medicínské a zdravotnické obory.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.