Prodej pozemku pro bydlení, Koryčany, 255 m2
Koryčany
Informace k pozemku
Prodáváme stavební pozemek o výměře 255 m² v Jestřabicích, místní části města Koryčany.
Povolení stavby je v právní moci, projektová dokumentace hotová a smlouva o připojení
elektřiny uzavřená. Stavět lze začít okamžitě.
PROČ PRÁVĚ TENTO POZEMEK
- 255 m² s dlouhou zahradou, parcela má cca 7,6 × 37 m
- Dvě parkovací stání s vlastním sjezdem z parcely 2617
- Přístup ze dvou stran — zpevněná pěší komunikace ve vlastnictví města obchází pozemek
po celé délce
- Klid a soukromí, pozemek leží v horní části pruhu, dál od zástavby
CO KUPUJETE
- Pozemek parc. č. 14/3, k. ú. Jestřabice, LV 123, výměra 255 m², druh: zahrada
- Povolení stavby v právní moci od 25. 6. 2026 (MěÚ Koryčany, č. j. MK/2516/2026)
- Kompletní projektovou dokumentaci včetně statického výpočtu
- Průkaz energetické náročnosti budovy — třída A
- Geodetické zaměření, výškopis, stanovení radonového indexu
- Závazná stanoviska dotčených orgánů, smlouvu o připojení s EG.D
POVOLENÝ DŮM — 47,92 m² PODLAHOVÉ PLOCHY
1. nadzemní podlaží (32,20 m²):
- obytný prostor s kuchyní 14,60 m², prosklený štít s výstupem na terasu
- ložnice 12,00 m²
- koupelna s WC 5,60 m²
Loft (15,72 m²):
- loft 13,50 m²
- schodiště 2,22 m²
Zastavěná plocha 43,0 m², obestavěný prostor 200 m³, výška hřebene 5,43 m.
Modulová dřevostavba založená na železobetonových pasech — hlavní část se vyrábí ve výrobě,
montáž na místě trvá řádově dny. Sedlová střecha 35° s vikýřem, plechová drážkovaná krytina
tmavě šedá, přístavek s plochou střechou. Fasáda z dřevěného obkladu rhombus v kombinaci
s lakovaným plechem. Okna s izolačním trojsklem. Vytápění multisplit s COP min. 4,5, ohřev
vody tepelným čerpadlem, fotovoltaika na střeše. Energetická třída A, 49 kWh/m² za rok.
SÍTĚ
- Elektřina: přípojka NN, uzavřená smlouva o připojení
- Voda: nová přípojka na veřejný vodovodní řad, vodoměrná šachta na pozemku
- Odpadní vody: jímka na vyvážení 6 m³ dle projektu
- Dešťová voda: akumulační nádrž 2 m³ na zálivku a vsak na pozemku
- Plyn: není, při energetické třídě A není potřeba
CO JE DOBRÉ VĚDĚT
Územní plán: plocha SO.3 — plochy smíšené obytné vesnické. Parcela je vedena jako zahrada.
Stavební úřad povolil výjimku z odstupové vzdálenosti — dům je umístěn 0,45 m od společné
hranice se sousední parcelou, což respektuje charakter místní zástavby. Prostor u hranice
slouží jako udržovací ulička pro přístup k údržbě stavby.
LOKALITA
Jestřabice leží na okraji Chřibů, mezi Kyjovem, Uherským Hradištěm a Kroměříží. Klidná
obec obklopená lesy a turistickými trasami. Koryčany se školou, školkou, lékařem, lékárnou
a obchody jsou 5 minut autem, Kyjov cca 20 minut, Uherské Hradiště cca 35 minut, Brno
i Zlín do hodiny.
Nabízíme také navazující pozemek parc. č. 3291 o výměře 194 m² s povolením na dům 57,67 m².
Při koupi obou zvýhodněná cena 1 790 000 Kč.
Kompletní projektovou dokumentaci rád pošlu k prostudování a prohlídku domluvíme přímo
na pozemku.
Parametry pozemku
Kontaktovat makléře
Máte zájem o tento pozemek?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Lukáš Šlampa
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje pozemků pro bydlení v Koryčanech?
