Prodej rodinného domu, Nové Město pod Smrkem, 514 m2
Nové Město pod Smrkem
(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k domu
Třípodlažní budova se dvěma bytovými jednotkami, ateliéry a komerčními prostory – Nové Město pod Smrkem
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostornou třípodlažní budovu v Novém Městě pod Smrkem, situovanou v bezprostřední blízkosti centrálního náměstí.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes rekreační ubytování až po kombinaci bydlení, pronájmu a komerčních prostor. Díky své poloze v centru města a dispozici jednotlivých podlaží je vhodná také jako investiční příležitost.
Základní informace
• lokalita: Nové Město pod Smrkem • typ nemovitosti: třípodlažní budova • pozemek: dle dostupných údajů cca 110 m² • stav: po rekonstrukci / průběžně modernizováno • dispozice: dvě bytové jednotky, ateliéry a komerční prostory • parkování: až pro 2–3 vozidla na vlastním pozemku nebo v ulici před domem • další prostory: sklep, půda, terasa.
Dispozice budovy
Přízemí
Přízemí je členěno na několik samostatných prostor s obytným, ateliérovým a komerčním využitím. Vstup je možný z ulice i z vnitrobloku.
Nachází se zde:
a) dvě samostatné garsoniéry s koupelnou a WC,
b) obytné prostory kolaudované na čajovnu o dispozici 1+1,• prostorný pokoj využitelný jako obývací pokoj i ložnice,• kuchyně s jídelnou,• sociální zázemí se sprchovým koutem,
c) komerční prostory s výlohou a vstupem z ulice,
d) prádelna , sklad a technická místnost.
Komerční prostory lze využít například jako prodejnu, kancelář, provozovnu služeb nebo jiné podnikatelské zázemí. Konkrétní způsob užívání je nutné posoudit podle kolaudačního stavu a příslušných stavebních předpisů.
1. nadzemní podlaží – bytová jednotka 3+1
První patro tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 3+1, která nabízí:
• prostorný obývací pokoj,• hlavní ložnici s přístupem na terasu,• dětský pokoj,• kuchyni s jídelním koutem,• koupelnu s vanou a WC.
Součástí podlaží je také terasa, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a posezení.
Podkroví – ateliér 2+1
V podkroví se nachází prostorný ateliér o dispozici 2+1, který tvoří:
• velký obývací pokoj,• hlavní ložnice,• kuchyně s jídelním koutem,• koupelna se sprchovým koutem a WC.
Ateliér může být vhodný pro rekreační využití, dlouhodobý pronájem, domácí pracovnu nebo jiné využití podle potřeb nového majitele.
Sklep
Budova disponuje sklepními prostory, které poskytují další úložné možnosti a prostor pro technické zázemí.
Technický stav a plánované úpravy
Budova podle dostupných informací prošla významnou rekonstrukcí v roce 2000. Některé části objektu však vyžadují dokončení nebo další modernizaci podle záměru nového majitele.
Dosud provedené práce
• výměna přibližně poloviny střešní krytiny,• materiál potřebný k dokončení zbývající části střechy je již k dispozici.
Doporučené nebo plánované úpravy
• dokončení výměny zbývající poloviny střešní krytiny,• úprava sklepních prostor,• úprava venkovního odpadního potrubí – podle záměru nahradit stávající řešení potrubím.
Pozemek a parkování
K nemovitosti náleží pozemek o výměře přibližně 110 m². Na vlastním pozemku je možné parkování až pro dvě až tři vozidla; další parkování je možné v ulici před domem.
Součástí nemovitosti je také terasa a další venkovní prostor vhodný k posezení.
Inženýrské sítě
Nemovitost je napojena na:
• elektrickou síť,• veřejný vodovod,• veřejnou kanalizaci,• plyn.
Možnosti využití
Nemovitost nabízí několik variant využití:
• vícegenerační bydlení,• vlastní bydlení s pronájmem části objektu,• dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem,• rekreační ubytování,• vybudování apartmánů,• komerční využití přízemí,• kombinace bydlení, podnikání a investice.
Lokalita
Nové Město pod Smrkem se nachází na úpatí Jizerských hor a nabízí klidné prostředí menšího města, dobrou občanskou vybavenost a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití.
V okolí se nachází například:
• cyklistický areál Singltrek pod Smrkem – přibližně 900 m ( až 50.000 návštěvníků ročně,• koupaliště a kemp – přibližně 15 minut pěšky,• lyžařské středisko Świeradów-Zdrój v Polsku – přibližně 10 minut autem,• nástup na Jizerskou magistrálu na Smědavě – přibližně 25 minut autem,• Lázně Libverda,• Hejnice a bazilika Navštívení Panny Marie,• Obří sud,• zámek Frýdlant,• další turistické a přírodní zajímavosti.
Lokalita je vhodná pro pěší turistiku, cyklistiku, houbaření, koupání i zimní sporty. Do Liberce se lze automobilem dostat přibližně za 30 minut.
Hlavní výhody
• třípodlažní budova v blízkosti centra města,• dvě bytové jednotky a další ateliérové prostory,• komerční prostory s výlohou a vstupem z ulice,• terasa a balkon,• sklep a půda,• možnost parkování na vlastním pozemku,• široké možnosti investičního využití,• atraktivní poloha na úpatí Jizerských hor,• dobrá dostupnost.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Tomáš Vondráček - Realitní služby
Zemědělská 1742/3, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Tomáš Vondráček
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Novém Městu pod Smrkem?
