Prodej rodinného domu, Hořičky, 338 m2
Hořičky
Informace k domu
Nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu z roku 1938 v malebné obci Hořičky, zasazené do krásné podkrkonošské krajiny. Nemovitost spojuje historický charakter s moderním komfortem, velkorysým prostorem a zajímavým investičním potenciálem.
Vila nabízí několik možností využití. V přízemí se nacházejí dva moderně zrekonstruované apartmány, každý s vlastní koupelnou, toaletou a kuchyňským koutem. Apartmány jsou úspěšně provozovány ke krátkodobému ubytování s vysokou obsazeností od jara do podzimu a představují již fungující zdroj příjmů.
První patro tvoří kanceláře, skladovací prostory a sociální zázemí, které nabízejí další potenciál pro vybudování nových apartmánů. V druhém patře se nachází prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 se zimní zahradou, aktuálně využívanou jako další pokoj. Možnost rozšíření obytné plochy představuje také dosud nevyužité podkroví.
Rozlehlý pozemek (2938m2) poskytuje dostatek soukromí a prostoru k odpočinku. Součástí zahrady je altán s grilem, vyhřívaný bazén s technickým domkem, kolárna pro ubytované hosty a parkoviště přibližně pro 10 vozidel. K hlavnímu vstupu vede schodiště přes zastřešené posezení s výhledem do zahrady.
Nemovitost má také druhý vstup přímo z komunikace, u kterého se nachází garáž, dvě venkovní parkovací stání a zastřešená pergola. Velikost pozemku navíc nabízí potenciál oddělení části zahrady a vytvoření samostatné stavební parcely, se kterým se počítalo již v minulosti.
Vila prošla postupně rozsáhlou rekonstrukcí. Je napojena na veřejný vodovod, odpad je řešen septikem s možností připojení na veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel s krbovými kamny. Nemovitost se prodává bez vybavení.
Obec Hořičky nabízí klidné bydlení a zároveň velmi dobrou občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, hostinec, knihovna, ordinace lékaře, lékárna i sportovní hřiště. Nájezd na dálnici D11 směrem na Hradec Králové a Prahu je vzdálen přibližně 11 minut jízdy autem.
Tato vila představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení a zavedené podnikání zároveň. Součástí prodeje je také hotový projekt na rozšíření ubytovací kapacity včetně vybudování restaurace.
Na vyžádání rádi poskytneme půdorysy nemovitosti a přehled výnosnosti současného provozu apartmánů.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování rádi zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Rejskova 2168/12, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Eva Švarcová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Hořičkách?
