Prodej komerční nemovitosti, Vrbice, 700 m2
Vrbice, Stříbrnice
Informace k nemovitosti
Nabízíme k prodeji areál bývalého ovčína ve Stříbrnicích, obec Vrbice, okres Jičín. Součástí prodeje jsou vlastní rovinaté pozemky o výměře 8 514 m², hospodářský objekt se zastavěnou plochou 786 m² a funkční fotovoltaická elektrárna se smlouvou na povinný výkup elektřiny.
Areál nabízí prostor pro vlastní podnikání i investiční využití. Může sloužit jako zázemí pro výrobu, sklady, dílny, servis, zahradnictví, vnitřní i venkovní pěstírny nebo menší farmu. Další možností je úprava objektu na menší samostatně pronajímatelné sklady a provozovny.
Objekt a technický stav
Budovu tvoří stavebně propojená stodola a bývalý ovčín. Celková zastavěná plocha činí 786 m², podlahová plocha podle dokumentace přibližně 700 m². Stodolová část má orientačně 190 m². Dispozice kombinuje větší otevřené prostory s menšími místnostmi a umožňuje přizpůsobení různým provozům.
Na bývalém ovčíně byla přibližně před osmi lety vyměněna střešní krytina, střecha stodoly je rovněž po renovaci. Vnitřní prostory jsou v původním hospodářském stavu, určené k úpravám podle potřeb nového vlastníka.
Rovinaté pozemky a navazující plochy
Vlastní pozemky o výměře 8 514 m² doplňuje dalších 4 969 m² navazujících pozemků, aktuálně užívaných na základě podpachtovní smlouvy. Ta je uzavřena na dobu neurčitou se čtyřletou výpovědní dobou. Celková roční úhrada činí 4 819 Kč.
Celková aktuálně užívaná plocha dosahuje 13 483 m². Pozemky jsou zcela rovinaté a zahrnují manipulační i travnaté plochy. Část areálu lemuje vzrostlá zeleň.
Možnosti rozvoje
Územní plán řadí areál do ploch výroby a skladování – lehký průmysl (VL). Umožňuje lehkou výrobu, skladování, servisy, opravny, řemeslné provozy a související administrativní, obchodní a sociální zázemí. Počítá také s možností rozdělení areálu mezi více subjektů. Zemědělské využití a byt majitele či správce jsou podmíněně přípustné.
Maximální koeficient zastavění včetně zpevněných ploch činí 75 %, přípustná jsou nejvýše dvě nadzemní podlaží.
Další možností je změna územního plánu například pro využití areálu k bydlení.
Fotovoltaická elektrárna s příjmem z výkupu
Součástí kupní ceny je FVE o instalovaném výkonu 29,76 kWp, uvedená do provozu v prosinci 2012. Ročně vyrobí přibližně 25 MWh elektřiny a má uzavřenou smlouvu na povinný výkup. Dosavadní roční příjem z výkupu se pohybuje přibližně mezi 60–70 tisíci Kč.
Sítě a zázemí
Areál je připojen k elektrické síti NN s jištěním 3 × 150 A. Na pozemku se nachází vlastní studna s užitkovou vodou, odpadní vody jsou řešeny ČOV.
Obec připravuje vybudování veřejného vodovodu, na který již byla podána žádost o stavební povolení.
Dostupnost a budoucí napojení na D35
Orientační dojezd autem je 15 minut do Jičína, 40 minut do Hradce Králové a 40 minut do Poděbrad. Po dokončení příslušného úseku D35 bude dálniční sjezd u Chomutic vzdálen přibližně 2 km od areálu.
Současný příjezd vede po užší veřejné silnici, vhodné zejména pro osobní a dodávkovou dopravu.
Areál se prodává jako celek včetně fotovoltaické elektrárny a je bez zástavního práva.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Škroupova 673/25, Hradec Králové
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Jana Ševčíková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje komerčních nemovitostí v Vrbici (okr. Jičín)?
