Prodej rodinného domu, Dolní Dunajovice, Poštovní, 243 m2
Poštovní, Dolní Dunajovice
Informace k domu
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou verandou, půdou, zděnými přístavbami a pozemkem 548m2, z toho zastavěná plocha 243m2 v atraktivní lokalitě přímo v centru vinařské obce Dolní Dunajovice, na adrese Poštovní 165, v bezprostřední blízkosti Pálavy a Mikulova.
Jedná se o jednopodlažní, nepodsklepený dům v převážně původním stavu, určený k rekonstrukci. Nemovitost tak nabízí novému majiteli možnost upravit si bydlení zcela podle vlastních představ. Velkou výhodou je prostorná půda vhodná k vybudování dalšího obytného prostoru.
Na obytnou část navazuje příjemná prosklená veranda. Součástí nemovitosti jsou také další hospodářské přístavby se třemi místnostmi a průjezd umožňující přístup na pozemek. Díky celkové velké zastavěné ploše 243m2 a možnosti realizace půdní vestavby o ploše dalších cca. 150m2, je zde možné vybudovat komfortní dům o celkové bytové ploše až cca 400m2. Navíc je celý pozemek veden jako smíšené obytné území, je zde tedy možné kombinovat bydlení i podnikání.
Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a optickou síť. Elektrická přípojka je třífázová 3×25 A. Vytápění v současnosti zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. V domě jsou tři komíny, což nabízí více možností při budoucí rekonstrukci a řešení vytápění, například krbem či plynovým Kondenzačním kotlem.
Na pozemku se nachází také septik o celkovém objemu přibližně 3 m³, který již neslouží původnímu účelu a nabízí tak možnost budoucího využití například jako zásobník dešťové vody pro závlahu.
Velkou předností nemovitosti je její poloha. Dolní Dunajovice patří mezi tradiční vinařské obce Mikulovska, obklopené vinicemi, vinnými sklepy a krajinou Pálavy. Lokalita je vyhledávaná pro cykloturistiku, vinařství i rekreaci a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do Mikulova.
Díky umístění v centru obce a charakteru nemovitosti je dům vhodný nejen pro trvalé bydlení, ale také jako rekreační dům či víkendová chalupa.
Dům představuje zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá nemovitost k rekonstrukci v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižní Moravy a chce využít její stávající dispozici, velkou půdu i další objekty na pozemku.
Kupní cena: 4 990 000 Kč k jednání.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pštrossova 6/1925, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Simona Sekyrová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Dolních Dunajovicích?
