Prodej vily, Hořičky, 475 m2 (ID: 1852821)
Hořičky
(Cena včetně právního servisu a provize.)
Rekonstrukce
Informace k domu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji prvorepublikovou vilu / rodinný dům o čtyřech podlažích, zasazený do svahu, na vlastním pozemku o rozloze necelých 3.000m2 na okraji obce Hořičky.
Tato nabídka je ojedinělou příležitostí pro rozvětvenou rodinu, či podnikatele hledající sídlo společnosti anebo developera ( kanceláře / bytové jednotky / apartmány / sklad ).
Nehledě k faktu, že lze na rozlehlém pozemku postavit rodinný dům bez omezení půdorysu do výšky dvou nadzemních podlaží s podkrovím.
Na pozemku plnící funkci zahrady nalezneme velkou parkovací plochu až pro 12 aut se zázemím pro karavany ( elektřina, odpad ), vytápěný zastřešený bazén tepelným čerpadlem s technickou místností a skladem, velkoryse podezděná terasa s posezením až pro 15 osob, zátiší s rybníčkem a místem pro grilování a odpočinek.
Samotná budova byla postavena v letech 1938 - 1939 pro účely zdravotnického střediska.
Za poslední dekádu prošel objekt zásadními změnami, které jeho charakter přeorientovaly pro účely rodinného bydlení s potenciálem k vlastnímu podnikání.
Zajímavostí objektu jsou zachovaná původní stavební prvky jako jsou klenboví, parketové podlahy, masivní dveře a okna.
V přízemí objektu o velikosti 115m2, z pohledu ze zahrady ( jih ), se nachází dva nově zrekonstruované apartmány se sociálním zázemím a kuchyní. Moderně zařízené apartmány s kapacitou až 7 osob mají vlastní vstup a jsou tak plně nezávislé na celém objektu. V přízemí objektu, z pohledu hlavní ulice ( sever ), se nachází garáž, uhelna, kotelna s kotlem na tuhá paliva a plynový kotel, klenbový sklep, komora a toaleta. Před objektem v úrovni terénu nalezneme parkovací stání a manipulační plochu.
V 1.patře objektu o velikosti 111m2 je situováno 5 místností s různým využitím : místo pro setkávání, pracovna, sociální zázemí a sklad. Do 1. patra se lze dostat dvěma způsoby : schodištěm z přízemí ze strany z ulice anebo terasou s klenbovým stropem vedoucí do části zahrady.
V 2. patře o velikosti 123m2 se nachází prostorný byt majitelů, který se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s krbovými kamny, zimní zahradou, prostorné a vybavené kuchyně se spižírnou a komorou, koupelny s rohovou vanou a oddělené WC.
Ve 3. patře o velikosti cca 125 se nachází půdní prostory, které lze zrekonstruovat na plnohodnotnou bytovou jednotku.
Nemovitost je zasazena v nejnavštěvovanější části východních Čech, slavného Babiččina údolí. V nedalekých Ratibořicích nalezneme státní zámek Ratibořice se zámeckou zahradou. Celé široké okolí nabízí příležitosti pro volnočasové aktivity a reakreaci. Přírodní krásy nalezneme v Podkrkonoší a Adršpašsko-teplických skalách. Veškerá občanská vybavenost v blízké České Skalici anebo nedalekém Náchodě. Dopravní dostupnost po D11 právě probíhající dostavba až k polským hranicím.
Hořičky kloubí výhody venkovského bydlení s dostupností městské infrastruktury.
Těším se na prohlídku.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Tomáš Vondráček - Realitní služby
Zemědělská 1742/3, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Tomáš Vondráček
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vil v Hořičkách?
