Prodej bytu 3+1, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou, Boženy Němcové, 77 m²

Boženy Němcové, Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

5 665 000 Kč HYPOTÉKA od 25 319 Kč /za měsíc

Doporučené firmy v Jablonci nad Nisou

Rekonstrukce

Úklidové služby

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Výjimečný byt 3+1 +L, 77,20 m² ve Mšeně, jedné z nejžádanějších lokalit Jablonce nad Nisou

Výjimečný byt 3+1 +L, 77,20 m² ve Mšeně, jedné z nejžádanějších lokalit Jablonce nad Nisou

Některé nemovitosti zaujmou samotným bytem. Ty nejlepší však nabízejí mnohem více kvalitní bydlení, výborně fungující dům, finanční stabilitu a jistotu do budoucna. A přesně to je případ této nabídky.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 77,20 m² se zasklenou lodžií o velikosti 5,10 m² a nadstandardně velkým zděným sklepem o výměře 8 m². Byt se nachází v 1. podlaží panelového domu v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Mšeno v Jablonci nad Nisou.
Samotná bytová jednotka nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i jednotlivce. Velkým benefitem je zasklená lodžie, která byla nově vybudována v roce 2024 a poskytuje komfortní prostor pro odpočinek po většinu roku.

Skutečnou přidanou hodnotou této nabídky je však samotný bytový dům, který lze bez nadsázky označit za jednu z nejlépe spravovaných nemovitostí svého typu v okolí.
Dům prošel kompletní modernizací. K dispozici jsou nové výtahy, nová střecha, nové stoupačky, vlastní plynová kotelna a v roce 2024 bylo dokončeno nové zateplení objektu včetně lodžií. Již při vstupu do domu je patrné, že zde správa domu funguje na vysoké úrovni a péče o společné prostory je pro vlastníky samozřejmostí.
Naprostou raritou jsou finance společenství vlastníků. Ve fondu oprav je k dispozici přibližně 2,6 milionu Kč a dalších 6 milionů Kč je uloženo na spořicím účtu. Takto vysoká finanční rezerva je na trhu zcela výjimečná a představuje obrovský benefit pro budoucího vlastníka.
Co to znamená v praxi? Dům má za sebou nákladné rekonstrukce, disponuje značnou finanční rezervou a není zatížen potřebou dalších rozsáhlých investic. Budoucí majitel tak získává nejen byt, ale také klid a jistotu, že ho v následujících letech nečekají nečekané vysoké příspěvky na opravy či financování domu. Tento aspekt bývá při koupi bytu často podceňován, přitom má zásadní vliv na celkové náklady bydlení i hodnotu nemovitosti.

Lokalita Mšeno patří mezi absolutně nejžádanější části Jablonce nad Nisou. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Velkým lákadlem je také blízkost Jablonecké přehrady, která nabízí jedinečné možnosti sportovního i relaxačního vyžití.

Takových bytů se na trhu objevuje jen velmi málo. Kupující, kteří hledají nemovitost delší dobu, dokážou ocenit rozdíl mezi běžným bytem a bytem v domě, který je po kompletní rekonstrukci, výborně hospodaří a disponuje milionovými rezervami. Právě proto považujeme tuto nabídku za mimořádnou příležitost.
Doporučujeme osobní prohlídku. Vzhledem ke kvalitě domu, atraktivní lokalitě a výjimečným parametrům nabídky očekáváme vysoký zájem.