Prodej bytu 3+1, Brno, Úvoz, 123 m2
Úvoz, Brno, Veveří
(včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k bytu
Jen výjimečně se na trhu objeví byt, který dokáže spojit atmosféru prvorepublikového bydlení s komfortem moderní rekonstrukce.
Právě takovou nemovitost Vám nabízíme na jedné z nejprestižnějších adres v Brně – na ulici Úvoz.
Byt o dispozici 3+1 nabízí 123 m² užitné plochy, balkon o velikosti 3 m², prostorný sklep 9 m² a celkovou plochu 135 m².
Velkorysé místnosti, vysoké stropy, původní architektonické prvky a promyšlená dispozice vytvářejí prostor, který působí reprezentativně, vzdušně a nadčasově.
Dominantou bytu je prostorná vstupní hala, která okamžitě vytváří pocit elegance a poskytuje samostatný vstup do všech místností. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň se vstupem na balkon, koupelna, samostatné WC a další místnost, která může sloužit jako pracovna, šatna nebo praktický úložný prostor.
Velkou výhodou je také spíž, kde jsou připraveny rozvody vody i odpadu. Díky tomu lze prostor v budoucnu využít podle vlastních představ.
Celková dispozice navíc umožňuje s minimálními stavebními úpravami přebudování bytu na 4+kk, což významně zvyšuje jeho budoucí potenciál.
Celý byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Samozřejmostí je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči AEG, kvalitní vestavěný nábytek, vlastní kondenzační plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektrické podlahové vytápění v koupelně.
Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zvuková izolace stěn i kvalitní internetové připojení v celém domě.
Velkým bonusem je klidný vnitroblok o výměře přibližně 450 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Další zajímavostí domu je nebytový prostor využívaný jako pizzerie, jehož příjmy přispívají do fondu oprav společenství vlastníků.
Proč si tento byt zamilujete:
- jedna z nejvyhledávanějších adres v Brně
- celková plocha 135 m²
- možnost jednoduché úpravy na dispozici 4+kk
- kompletní rekonstrukce včetně všech rozvodů
- kuchyň na míru se spotřebiči AEG
- vlastní plynový kondenzační kotel
- elektrické podlahové vytápění v koupelně
- venkovní elektrické rolety
- bezpečnostní dveře, kamerový systém a zvuková izolace
- sklep o velikosti 9 m²
- balkon orientovaný do klidného vnitrobloku
- společná zahrada o výměře přibližně 450 m²
Lokalita, která si drží svou hodnotu:
Úvoz patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Brně. Historická zástavba, blízkost centra města, parků, vysokých škol, restaurací i kompletní občanské vybavenosti vytváří jedinečné místo pro život. Jen několik minut chůze Vás dělí od centra města, přesto zde najdete klidné prostředí s množstvím zeleně.
Tento byt není zajímavý pouze svými parametry. Nabízí kombinaci prostoru, kvality, lokality a dlouhodobé hodnoty, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pokud hledáte reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.
Sochorova 3226/40, Brno
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Lukáš Michna
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+1 v Brně?
