Prodej bytu 1+1, Brno - Lesná, Nejedlého, 38 m² (ID: 2776219)

Nejedlého, Brno, Lesná

4 995 000 Kč HYPOTÉKA od 22 325 Kč /za měsíc

(Cena je uváděna včetně provize a všech poplatků!)

Doporučené firmy v Brně

Informace k bytu

PRODEJ ÚTULNÉHO, SLUNNÉHO BYTU OV 1+1 S BALKÓNEM A VÝHLEDEM DO ZELENĚ V KLIDNÉ LOKALITĚ BRNOLESNÁ

Hledáte bydlení v klidné a zelené části Brna, ale nechcete se vzdát pohodlí města?
Právě tento byt může být zajímavou příležitostí pro vlastní bydlení i jako investice.

Nabízíme Vám ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře čtyřpatrového bytového domu v oblíbené lokalitě BrnoLesná, na ulici Nejedlého.
Jednou z největších předností této nabídky je poloha domu. Nachází se v klidné části Lesné a jako koncový dům poskytuje příjemný pocit soukromí, a především krásný výhled do okolní zeleně a přírody.
Oceníte také bezproblémové parkování v okolí domu, což je v Brně bezpochyby významnou výhodou.
Lesná je právem považována za jednu z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Brna. Nabízí harmonické spojení bydlení v zeleni, klidu a zároveň výborné dostupnosti všech služeb, obchodů, škol i městské hromadné dopravy.

Další zajímavou předností bytu je jeho dispoziční potenciál.
Současné uspořádání umožňuje poměrně jednoduchou a finančně nenáročnou úpravu na praktickou dispozici 2+kk až 2+1. Byt si tak můžete přizpůsobit svému životnímu stylu a vytvořit si moderní a pohodlné bydlení přesně podle svých představ.
Pro inspiraci přikládáme půdorysy možných variant přestavby i tři vizualizace.

Celková plocha činí cca 38,05 m², z toho balkon má cca 2,00 m² a sklep cca 1,25 m².

Dispozice a interiér:
Vstupními dveřmi přicházíme do příjemné předsíně o výměře přibližně 3,95 m², která přirozeně navazuje na jednotlivé části bytu a vytváří praktický vstupní prostor.
Dominantou interiéru je prostorná hlavní obytná místnost o výměře cca 18,00 m², která nabízí dostatek prostoru pro komfortní obývací část i další využití dle Vašich představ.
Na obytnou část navazuje samostatná kuchyně o výměře cca 9,85 m². Její příjemným benefitem je přímý výstup na balkon o výměře cca 2,00 m², který představuje jedno z největších kouzel tohoto bytu. Balkon nabízí krásný výhled do okolní zeleně a přírody a vytváří tak příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo chvíle klidu po náročném dni.
Koupelna o výměře cca 2,00 m² je vybavena vanou a umyvadlem s praktickou umyvadlovou skříňkou. Samostatné WC o výměře cca 1,00 m² poskytuje komfort a soukromí.
K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 1,25 m², která nabízí praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby či další osobní věci.
Velkým benefitem zůstává balkon s výhledem do zeleně, který dodává bytu příjemnou atmosféru a kontakt s okolní přírodou.

Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem.

Díky umístění domu je zde skvělé naprosto bezproblémové parkování.

Tato nemovitost osloví nejen zájemce hledající příjemné bydlení v atraktivní části Brna, ale také investory, kteří hledají stabilní nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Vyhledávaná lokalita Lesné a široké možnosti využití činí z bytu zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Lokalita má výborné spojení MHD v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 1015 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti.
V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/prodej-utulneho-slunneho-bytu-v-klidne-lokalite-brnolesna/