Prodej pozemku pro bydlení, Stará Ves, Potočná, 2509 m2
Potočná, Stará Ves
(včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k pozemku
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku v rekreační horské oblasti s platným stavebním povelením pro rekreační wellness chatu s vnitřním bazénem, kterou je možné krátkodobě pronajímat, protože stavební povolení bylo vydáno za účelem rekreace s možností krátkodobého pronájmu. Jedna chata komfortně pojme 16 lidí (4rodiny), přičemž každá rodina má vlastní koupelnu a WC.
Obec je samozřejmě nakloněná i výstavbě rodinného domu, takže není problém projekt předělat na jeden nebo dva rodinné domy.
Jinak podobné objekty se pronajímají za 70000kč týdně/za jednu chatu a jsou po celý rok obsazené a to především díky konkurenční výhodě moderní novostavby a vnitřního wellness s bazénem. Bavíme se zde na jedné chatě o měsíčním výdělku 210 000kč při 75% obsazenosti (pouze 3 týdny v měsíci, což mají všechny podobné chaty na echalupy.cz.).
Pro příklad: Pokud koupíte 3 byty v celkové hodnotě 20 000 000kč a každý pronajmete za 18000kč, tak ze třech bytů máte hrubý zisk 54000kč měsíčně = hrubý roční výnos 648000kč = 3,24% ročně. Návratnost investice 31let (Dnes už nezajímavá investice.)
Zde je předpokládaná investice na jednu chatu včetně pozemku také 20 000 000kč a u jedné chaty se bavíme o 4x vyšším zhodnocení a to 2 520 000kč ročně = 12,5% ročně. NÁVRATNOST INVESTICE 8 LET. Výhodou je, že na tomto pozemku ji můžete postavit a má platné stavebním povolení včetně promyšleného projektu. Začít se stavbou se dá ihned.
Jedná se o ideální celoroční místo pro aktivní dovolenou s rodinou nebo partou přátel (lyže, běžky, kola, turistika). Vraťte se po celodenní túře, lyžích, běžkách nebo kole do komfortního ubytování se saunou, vířivkou a vnitřním bazénem. Tohle přesně můžete sobě i svým klientům nabídnout.
Za zmínku stojí i to, že územní plán Obce Stará Ves prošel v roce 2025 změnou a stavby podobného charakteru už v budoucnu nebudou možné. Toto je poslední povolený projekt pro krátkodobý pronájem a rekreační využití. V budoucnu už chce obec povolovat pouze rodinné domy a proto není problém postavit zde rodinný dům, jestliže o to budete stát.
Pozemek je navíc strategicky umístěn a v jeho okolí je malebná příroda a plno pěších, běžkařských, lezeckých i cyklistických tras. : 1km skiareál Stará Ves, 4km veškerá občanská vybavenost ve městě Rýmařov, 15km Karlov pod Pradědem - skiareál Karlov, 15km Malá Morávka - skiareál Kopřivná a bikepark Kopřivná, 9km zřícenina Rabštejn, 5km Rozhledna Nová Ves, 6km Sedlo Skřítek, Ztracené kameny, Alfredka, Medvědí skály, hrad Sovinec, 12km Rešovské vodopády, CHKO Jeseníky, 18km Praděd, 17km Karlova Studánka, 20km vodní nádrž Dlouhé Stráně. Dále 45km od Olomouce, 90km Ostrava 126km Brno. V okolí je malebná příroda a plno pěších i cyklistických tras.
Realizací tohoto projektu získáte krásný měsíční příjem a vybudujete něco, co má smysl i pro další generace.
Parametry pozemku
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Legionářská 1319/10, Olomouc
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento pozemek?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Bc. Jiří Vaďura
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje pozemků pro bydlení v Staré Vsi (okr. Bruntál)?
