Prodej bytu 3+1, Brno, Vídeňská, 76 m2
Vídeňská, Brno-střed
Pojištění a finance
Informace k bytu
Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a ploše 76 m², který se nachází v oblíbené lokalitě na ulici Vídeňská. Byt se třemi neprůchozími pokoji představuje vynikající příležitost pro vlastní rodinné bydlení i jako bezpečnou investici s výbornou dostupností do samotného centra Brna.
Byt / stav a dispozice
Jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 5. patře (z celkových 8) udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt je v dobrém a pravidelně udržovaném stavu, přičemž jeho jádro je původní, což nabízí prostor pro případnou modernizaci dle vlastních představ. Velkou předností je orientace bytu na více světových stran, což zajišťuje skvělé prosvětlení a snadnou výměnu vzduchu. Dispozice je velmi praktická: všechny tři pokoje jsou neprůchozí. Dva největší pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku pro nerušený odpočinek. Menší pokoj a kuchyně směřují k ulici Vídeňská a nabízejí vstup na balkon (2,2 m²). Právě z něj se naskýtá krásný výhled na dominanty města, jako je hrad Špilberk a katedrála na Petrově. K bytu náleží sklep (1,2 m²) a obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu.
Dům / stav a hospodaření SVJ
Dům prošel kompletní revitalizací a má již vše opravené. Společné prostory jsou v dobrém a pravidelně udržovaném stavu. Zásadní výhodou je hospodaření SVJ: dům je zcela bez dluhu, není v plánu žádný úvěr a finance se pouze kumulují na budoucí investice. Ve fondu oprav je aktuálně našetřeno vynikajících 11,25 mil. Kč (vše je děleno 6 vchody/sekcemi). Z těchto uspořených prostředků je již v plánu oprav zahrnuta rekonstrukce střechy.
Náklady bytu / Financování
Měsíční náklady představují velkou výhodu této nabídky. Jelikož se byt nenachází v posledním podlaží, ale je ze všech stran chráněn a zateplen okolními byty, odráží se to pozitivně na výrazně menších nákladech na vytápění. Díky absenci úvěrů a bohatému fondu oprav je bydlení ekonomicky velmi stabilní. Financování je možné hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením Vám zdarma pomůže náš poradce. Byt je bez právních vad.
Lokalita / doprava
Štýřice nabízejí perfektní rovnováhu mezi městským životem a klidem. V těsné blízkosti domu najdete veškerou vybavenost – mateřskou školu, supermarkety Albert i Lidl, kavárny (Vídeňka Café, Park Cafe) i cyklostezky. Tramvajová zastávka Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří se nachází hned za rohem, v centru Brna jste za méně než pět minut. Výborné je také napojení na dálnici D1 a městský okruh.
Pro detailní představu o dispozici doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Rád Vám tuto nemovitost s obrovským potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Opletalova 1471/25, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Adam Trčka
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+1 v Brně?
